• Verkocht

Dasstraat 41 7559 AA Hengelo (OV) Roershoek

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 405.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
12 september 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Dasstraat 41, Hengelo.
Opnieuw in de verkoop. Helaas hebben de kopers de financiering niet rond gekregen.
Met recht een speels ingedeelde woning met een tuinkamer/serre en de mogelijkheid tot het creëren van slapen en baden op de begane grond!
Deze zeer goed onderhouden geschakelde woning is gelegen in de wijk Roershoek, heeft een ruime tuin met veel privacy, een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen oprit.

De woning ligt in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum, bushalte, scholen, sport- en speelvoorzieningen evenals de autosnelweg A1.
Een bouwkundig- en inmeetrapport is aanwezig.
Plan gerust een afspraak voor een bezichtiging in.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang, toegang tot de inpandige garage, het toilet met fonteintje, de CV ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, de hobbykamer en de woonkamer/keuken. In de ruime open keuken vind je diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2019), afzuigkap, gaskookplaat (2019), oven (2019), koelkast en vriezer.
In het aanwezige werkeiland zit veel bergruimte.
Vanuit de woonkamer heb je zowel toegang tot de open serre/tuinkamer met schuifpui naar het terras, als ook naar de hobbykamer. Vanuit de hobbykamer bereik je de bergruimte waar de waterleiding en afvoer al aanwezig is. Van deze 2 ruimtes kan een slaapkamer met doucheruimte gemaakt worden.
De begane grond heeft een marmeren vloer in combinatie met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Eerste etage:
Overloop met vaste kast, toegang tot de vernieuwde luxe badkamer en de 3 slaapkamers met laminaatvloer.
De luxe badkamer heeft een wandcloset, dubbele wastafels, spiegel met LED verlichting, designradiator en een inloopdouche met infrarood paneel.

Tweede verdieping
Tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Tuin
Er is een voor- en achtertuin.
Zowel vanuit de berging als de tuinkamer kom je in de ruime achtertuin met overkapping en achterom.

Bijzonderheden
Vaatwasser, gaskookplaat en oven in keuken vernieuwd in 2019;
Glazen doorkijkhaard tussen woonkamer en serre/tuinkamer;
Glazen dak serre/tuinkamer voorzien van elektrische zonwering;
Isolerende beglazing grotendeels vervangen in 2019/2020;
Geheel vernieuwde luxe badkamer met vloerverwarming;
CV ketel, merk Intergas, 2021 en in eigendom;
Begane grond grotendeels vloerverwarming;
Nieuwe platdakbedekking 2019;
Zinken goot volledig voorzien van EPDM afwerking:
De sfeervolle tuin achter heeft een overkapping en een achterom.
Vanuit de woning is er vrij uitzicht over de groenstrook.
Het pand heeft energielabel B.

In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.
De ouderdomsclausule is van toepassing.

De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.

Twentse Woningmakelaar is AVG gecertificeerd, wij gaan vertrouwd met uw privégegevens om.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Tentdak bedekt met kunststof en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO (O) T 4878
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (11,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Twentse Woningmakelaar

Bel (+31)074-2040088
Mevr. Heukels
Dasstraat 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact was heel goed met Tanja. We hadden een heel goed gesprek voorafgaand aan de verkoop zodat de verwachtingen duidelijk waren. Na de bezichtigingen kregen we telkens een update. Tanja heeft alle tijd genomen om ons huis prachtig in beeld te brengen. Bovendien heeft ze schitterende brochures laten maken die elke bezichtiger heeft ontvangen. Tanja is super enthousiast en een echte vakvrouw. Ze had veel tijd en aandacht voor de mensen die een bezichtiging hebben gedaan. Niets dan lof voor deze veelzijdige, enthousiaste makelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.