• Verkocht

Stephensonstraat 8 7553 TB Hengelo (OV) Tuindorp-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2022
Verkoopdatum
24 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Tuindorp t Lansink vind je deze hoekwoning met ruime zonnige tuin, waarvan de woonkamer is uitgebreid met een serre, de plek waar de eigenaren de meeste tijd van het jaar altijd doorbrachten.
Deze woning bied je veel mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken.
Je bent vanaf het huis twee straten verwijderd van de bekende Tuindorpvijver en ook de winkelcentra op het Esrein, Dikkersplein en Agathaplein bevinden zich op loopafstand. Binnen een aantal fietsminuten ben je in de binnenstad van Hengelo en diverse uitvalswegen zoals de A35 zijn nabij.
Natuurlijk hebben we ook nu weer een bouwtechnisch- en een inmeetrapport van de woning.
Nieuwsgierig? Plan gerust een vrijblijvende bezichtiging in!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, kelderkast en toegang tot de ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de serre.
De keuken dient gemoderniseerd te worden.

Eerste verdieping
Overloop waaraan 3 slaapkamers en een badkamer met doucheruimte en wastafel.
Alle kamers hebben een inbouwkast.

Tweede verdieping
Bergzolder

Tuin
De ruime diepe zonnige tuin is op het westen gelegen. De tuin had tot voor kort veel privacy door de grote boom die achter in de tuin stond. De storm van afgelopen winter heeft ervoor gezorgd dat de boom om is gewaaid. Om een idee te geven hoe je deze privacy opnieuw creëert hebben we een voorbeeldfoto bijgevoegd. De eigenaren hebben inmiddels een nieuwe schutting laten plaatsen.

Bijzonderheden
* Beschermd stads- en dorpsgezicht;
* Erfdienstbaarheid van voetpad;
* Woonkamer uitgebreid met een serre;
* Alle 3 slaapkamers hebben een inbouwkast;
* Alle originele paneeldeuren zijn nog aanwezig;
* Nieuwe schutting geplaatst ( juni 2022).;
* Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een
meetrapport;
* Energielabel C;
* Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig;
* Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
Twentse Woningmakelaar is AVG gecertificeerd, wij gaan vertrouwd met uw privégegevens om.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met kunststof en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

HENGELO (O) I 3226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Twentse Woningmakelaar

Bel 074-2040088

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.