Beckumerstraat 31 a 7553 VB Hengelo (OV) Tuindorp 't Lansink

NIEUW! Beckumerstraat 31a, Hengelo.
In de populaire wijk "Tuindorp" vind je deze charmante twee-onder-een kap jaren ’60 woning met karakter, ideale ligging ten opzichte van het centrum en het station, prachtige uitstraling én helemaal naar de woonwensen van nu. Ofwel, een moderne keuken, gestucte wanden, sfeervolle gashaard, drie slaapkamers en ruime badkamer. De eigen oprit, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin én de handige bergschuur met veranda maken het geheel compleet!
Natuurlijks is er een bouwkundig- en inmeetrapport aanwezig.

Indeling
Begane grond
Entree/hal. In de hal met stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping vind je verder een modern toilet met wandcloset en fonteintje, kelderkast, nieuwe meterkast met 10 groepen en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een gashaard en ligt aan de voorzijde van de woning. De ramen aan zowel de voorkant als de zijkant zorgen voor veel lichtinval. In het verlengde van de woonkamer is de gezellige eethoek gelegen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit hier is er rechtstreeks toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook is er een aparte wasruimte waardoor er voldoende plek is voor de witgoedvoorzieningen.

Tweede verdieping
Per vlizotrap te bereiken opbergzolder. De opbergzolder is bevloerd en beschikt over een groot dakraam. Middels een aan te brengen vaste trap naar de zolder is er de mogelijkheid een extra slaapkamer en dus woonoppervlakte te creëren.

Balkon
Toegankelijk via de slaapkamer aan de voorzijde.

Tuin
Zowel per achterom als vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De tuin is verzorgd en op onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin is een opbergschuur met aangrenzend een gezellige veranda. Ofwel, een heerlijke plek om komend zomer door te brengen!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1963
- Woonoppervlak: 89 m2
- Inhoud: circa 368 m3
- Lichte woonkamer met sfeervolle gashaard
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de verdieping
- Moderne badkamer
- afzonderlijke wasruimte
- Achtertuin met overkapping en opbergschuur
- Woning is 2012 geheel gerenoveerd
- Mogelijkheid voor extra woonoppervlakte op de zolder
- CV ketel, merk Intergas 2021, lease
- Afgelopen jaar zijn alle ramen vervangen door HR + en ++ glas
- Aanvaarding in overleg

De ouderdomsclausule is van toepassing.
In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.
Twentse Woningmakelaar is AVG gecertificeerd, wij gaan vertrouwd met uw privégegevens om.