• Verkocht

Bretelerstraat 27 a 7496 PP Hengevelde Verspreide huizen Hengevelde

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 545 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een unieke combinatie: Het gevoel van buitenaf wonen, toch buren hebben en dichtbij de voorzieningen van het dorp!
Dat is wonen aan de Bretelerstraat op het erf van De Maalderij. De woning is in 2018 opgeleverd en voorzien van veel luxe en hoogwaardige materialen.

De woning beschikt over een perceel van maar liefst 545 m2, heeft een tuin rondom de woning gelegen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Recent is er een overkapping gerealiseerd met vrij uitzicht over de tuin en de weilanden. De overkapping heeft een elektrisch bedienbaar dak en een heerlijke buitenhaard. Hier is het optimaal genieten van het buitenleven in alle comfort en luxe. Een tweede overkapping is aanwezig achter de woning, bij de garage.
Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo wordt de woning verwarmd middels een bodem/water warmtepomp en zijn er 22 zonnepanelen te vinden.

Wat tref je aan in de binnenkant?
Heel veel licht en fijne royale vertrekken. Een grote open woonkeuken, een royale woonkamer, grote raampartijen met zicht op de tuin en als blikvanger een schouw met doorkijkhaard wat zorgt voor de afscheiding tussen de keuken en de zithoek.
En heb jij die gave trap naar de eerste verdieping al gezien? Wat een stoer element, helemaal passend bij de stijl van de woning. Op de eerste verdieping, 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een inloopkast.

Het erf van de Maalderij
Op het erf zijn 5 andere woningen aanwezig, 4 twee-onder-een-kap woningen en nog een vrijstaande woning.
Het erf heeft een landelijk en moderne uitstraling. De buitenzijde van de woningen hebben door mix van luxe materialen, vormen en het kleurgebruik een moderne en landelijke uitstraling.

De locatie
De woning is gelegen aan de rand van het dorp Hengevelde. Een levendig dorp met veel voorzieningen voor jong en oud. Op fietsafstand bevindt zich het pittoreske stadje Diepenheim bekend als Stedeke van Kunst, Cultuur en Natuur. Op de website ziet u wat voor een moois deze omgeving te bieden heeft. Daarnaast zijn de uitvalswegen waaronder de A1 op korte afstand.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, wandcloset met fontein, garderobenis, open keuken met kookeiland voorzien van Keramiek aanrechtblad/ inductiekookplaat/ wasemkap/ combi-oven/ vaatwasser/ koelkast/ L-vorm woonkamer, bijkeuken voorzien van aanrecht met tevens een keramiek blad, wasmachineaansluiting op hoogte, hier bevindt zich de technische installatie en doorgang naar inpandig te bereiken garage.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer, heerlijk ruim door de grote dakkapel met ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping: via een vlizotrap te bereiken open zolderruimte.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 2018
Perceeloppervlakte: 545 m2
Woonoppervlakte: ca. 250 m2
Inhoud: ca. 795 m3
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd
Kozijnen: begane grond v.v hardhouten kozijnen en verdieping v.v. kunststof kozijnen
Installatie: grond/water warmtepomp, v.v. vloerverwarming, domotica systeem
Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
Deze woning is ERA-Excellent: Wij geven alle woningen met een uitstekende staat van onderhoud, modern sanitair/apparatuur en hedendaagse wand- en vloerafwerking een Excellente vermelding. Hier kan het woongenot direct beginnen. Je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken.
Deze woning is ERA-Exclusief: Wij geven alle woningen die erg bijzonder zijn een aparte vermelding. Dit kan de prijs zijn maar ook de architectuur, ligging of historie wat zo uniek kan zijn dan we van een exclusieve woning kunnen spreken.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.260
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
545 m²
Inhoud
795 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, domotica, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

AMBT-DELDEN K 1754
Kadastrale kaart
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
231 m² (21 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Delden

Bel 074 3766777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.