• Verkocht

Goorsestraat 6 7496 AD Hengevelde Hengevelde

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 508 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2023
Verkoopdatum
3 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit is je kans om de trotse nieuwe eigenaar te worden van een prachtig, charmant halfvrijstaand herenhuis in Hengevelde. Ideaal gelegen in het centrum met aan de achterzijde prachtig weids uitzicht over de weilanden.

We gaan naar binnen en ons oog valt meteen op de originele vloer en de klassieke trap met rode loper en roedes. De typisch jaren '30 kenmerken komen we gelukkig nog overal tegen. We gaan rechtsaf en komen in de knusse zitkamer met erker, hoge plafonds, schouw en tuindeuren naar het terras. Hier kun je 's avonds heerlijk ontspannen met een boek of tv programma.
In de hal vinden we een bergkast waar vroeger het toilet heeft gezeten. De aansluitingen zijn nog aanwezig. We komen in het hart van de woning, de woonkeuken. De ideale plek waar familie of vrienden aanschuiven voor een kop koffie of een heerlijke maaltijd. Tevens vinden we hier de toegang tot de royale kelder waar nu de wasmachine staat. Vanuit de keuken lopen we door naar de achterentree. Vanuit hier zou je een doorgang kunnen maken naar de inpandige berging. Een ideale plek voor de wasmachine. Tot slot vinden we op de begane grond de gemoderniseerde badkamer voorzien van wasmeubel/ inloopdouche en wandcloset.
We lopen via de prachtige trap omhoog en vinden hier 2 slaapkamers, een derde zou mogelijk zijn.
De huidige eigenaar heeft de woning in 2021 aangekocht en gedeeltelijk bij nummer 6 aangetrokken. De oorspronkelijk situatie zal weer verkocht worden. Hier zal een nieuwe doorgang voor gemaakt moeten worden. Op de verdieping vinden we een casco badkamer voor diegene die een tweede badkamer wenst. Via de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping met nog een extra slaapkamer.

Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

De omgeving: De woning is gelegen in de kern van Hengevelde.
Op loopafstand in Hengevelde bevinden zich de noodzakelijk primaire dorpsvoorzieningen waaronder een supermarkt, warme bakker, keurslager en diverse andere winkels. Twee keer in de week is er markt. Daarnaast bestaat een ruime keuze uit diverse sportvoorzieningen waaronder voetbal, handbal en tennis. Tevens is er een huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Een gezellig ondernemend dorp waar je je snel thuis voelt. Door middel van goede wegverbindingen zijn de centra van Hengelo en Enschede in kort tijdbestek bereikbaar.

Makelaar Nancy Assink aan het woord: Prachtig weids uitzicht over de weilanden in het centrum met alle voorzieningen. Bel mij voor een bezichtiging dan laat ik je deze bijzondere woning graag zien!

Indeling van de woning:

Begane grond: entree/ hal, woonkamer met erker, schouw en tuindeuren, bergkast (voormalig toilet), woonkeuken met keukenblok voorzien van inductiekookplaat/ wasemkap/ vaatwasser/ koelkast, kelder met wasmachineaansluiting, achterentree/ badkamer met douche/ wasmeubel en wandcloset, inpandige berging.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast (voorheen 3 slaapkamers), badkamer (casco).
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop, slaapkamer met dakkapel.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1931
Perceeloppervlakte: 508 m2
Woonoppervlakte: 135 m2
Inhoud: 576 m3
Isolatie: dak naïsolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Cv-installatie: Nefit combiketel bj. ca. 2010
Momenteel is de cv installatie niet in gebruik en wordt de woning verwarmd via de airco's.
Op de eerste verdieping is een doorbraak gemaakt naar 6a. Deze zal gewijzigd moeten worden.
Aansluitkosten voor elektra en eventueel gas zijn voor rekening van koper.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
508 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DELDEN K 1465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-DELDEN K 782
Oppervlakte
501 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
265 m² (30 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Delden

Bel 074 3766777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.