• Verkocht

Stationsweg 31 6075 CA Herkenbosch Herkenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 820 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze schitterende vrijstaande jaren 50 woning is afgelopen jaren geheel gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat. Kenmerkend zijn de vele karakteristieke, originele en
sfeerbepalende elementen. De prachtige ligging tegen de dorpskern van Herkenbosch op een perceel van ruim 800 m² is uniek te noemen. Overige bijzondere details zijn o.a.: hoogwaardig afwerkingsniveau, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, nieuwe riolering, dakgoten en hwa en mogelijkheden voor het houden van een paard/ pony. Het originele bouwjaar is 1954, de inhoud is ca. 550 m³ en het perceel is 820 m².

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Mooie droge provisiekelder.

Begane grond:
Statige entree/hal met gang voorzien van een authentieke tegelvloer. De meterkast is volledig gemoderniseerd en heeft 10 groepen.
Zeer stijlvolle woonkamer, met glas in lood elementen, en een lichte eiken parketvloer.

De ruime achteraanbouw is ingericht als woonkeuken, zeer luxe afgewerkt met een authentieke tegelvloer, hardstenen werkblad, een Boretti gasfornuis met oven, wokbrander en grillplaat, vaatwasser en koelkast. De keuken is tevens voorzien van een houtkachel. Vanuit de keuken wordt via een tussenportaaltje met entree naar de achtertuin de grote bijkeuken en berging bereikt. Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen, en een apart modern zwevend toilet.
Tenslotte is de verwarmde inpandige garage voorzien van een vliering en de opstelling van de CV installatie.

De fraai aangelegde tuin is biedt optimale privacy met diverse terrassen en is deels ingericht als siertuin. Tevens is er een wei gecreëerd met een aparte (eenvoudige) stalruimte en berging. Het fraai betegelde binnenterrein biedt plaats aan meerdere parkeervoorzieningen.

1e Verdieping:
Fraaie overloop. 3 Ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatparketvloer en één slaapkamer heeft bovendien een muurkast en een entree naar een ruim dakterras, met uitzicht over de fraaie achtertuin.
De badkamer is ook geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wasmeubel.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. De royale zolderkamer/ slaapkamer is tevens geheel vernieuwd en voorzien van een groot dakkapel, en originele plankenvloer.
Uiteraard is het dak geïsoleerd.

Algemeen:
Er bestaat een mogelijkheid om op eigen grond bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of kleine loods te realiseren.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.746
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
820 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MELICK EN HERKENBOSCH A 5714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MELICK EN HERKENBOSCH A 5765
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
400 m² (20 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

M3 Makelaars & Taxateurs

Bel 0475-330051

NVM aankoopmakelaar

Meulendijks Makelaardij

Bel 06 29932400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.