• Verkocht

Stationsweg 55 6075 CB Herkenbosch Herkenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 1.060 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 540.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met inpandig bereikbare garage gelegen op een ruim perceel met veel privacy. Deze levensloopbestendige woning met bad- en slaapkamer op de begane grond is keurig onderhouden, goed geïsoleerd en beschikt over 15 zonnepanelen, een fraaie L-vormige woonkamer met optimaal tuincontact, half open keuken, praktische bijkeuken, inpandig bereikbare garage, 4 grote slaapkamers. Het geheel is fraai gelegen in een doodlopend straatje op een mooi perceel van 1060m² met fraai aangelegde tuin.

De basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden. De bruisende stad Roermond is bereikbaar binnen slechts 10 autominuten, waar je terecht kunt voor een ruim en zeer compleet winkelaanbod. Ook de snelweg is snel en gemakkelijk te bereiken.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:

Vorstelijk entree/ontvangsthal met vide, meterkast en gastentoilet wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is, de woonkamer en de slaapkamer met aangrenzende badkamer bereikbaar. De masterbedroom op de begane grond is lekker ruim en licht door de grote raampartij. De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en is ruim opgezet met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en badmeubel met vaste wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal brengen de dubbele deuren je naar de royale woonkamer. Deze heeft optimaal tuincontact en is sfeervol ingericht met een gashaard en eiken houtenvloer. Middels de schuifpui is het overdekt terras aan de achterzijde bereikbaar. De half open keuken is voorzien van hoogwaardige materialen met onder andere een natuurstenen werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Ook vanuit de keuken kijk je leuk uit over de tuin en heb je toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

De studiewerkplek ligt slim verscholen in het verlengde van de woonkamer. Uiteraard is de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen voorzien van alle gemakken zoals een spoelbak, een handig werkblad en bovenkasten. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. Voor de garage ligt een ruime oprit, die plek biedt voor het parkeren van 2 auto’s.

De tuin die rondom de woning ligt is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse terrassen, waarvan een overdekt terras dat grenst aan de woonkamer. De tuin is verder fraai ingericht met gazon, hagen, borderbeplanting, tuinverlichting, houten tuinberging en een put met grondwaterpomp voor de beregening van de tuin. Door de ligging in het korte doodlopende straatje en de slimme situering van de woning en de tuin is een optimaal privacy en tuinbeleving gewaarborgd.

Eerste verdieping: De vide/overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de 2e badkamer en de toiletruimte. De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van een eikenhouten vloer. De slaapkamers welke gelegen zijn aan de achterkant hebben een dakkapel. De badkamer op de verdieping is ingericht met ligbad, douche en badkamer meubel met wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Bergzolder: Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Perfecte gezinswoning met bad- en slaapkamer op de begane grond
- De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming
- De begane grond heeft geen drempels en extra brede deuren
- Keurige onderhoudsstaat
- 15 zonnepanelen
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
- Zonnige tuin met diverse idyllische plekjes.
- Vrij gelegen met optimale privacy

Inhoud: 856 m³
Woonoppervlakte: 206 m²
Perceeloppervlakte: 1060 m²
Bouwjaar: 2001
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
1.060 m²
Inhoud
856 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MELICK EN HERKENBOSCH A 5201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
260 m² (26 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.