• Verkocht

Hoogmolenveld 2 5373 AW Herpen Herpen

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 2.630 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2019
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
13 maanden

Omschrijving

Het ultieme landelijke gevoel is vanaf het eerste moment al meteen aanwezig. Alles aan deze vrijstaande semibungalow en prachtige tuin straalt rust en woongenot uit. Omringd door het prachtige groen van struiken en imposante bomen, is dat zeker het effect dat de aanblik van de woning oproept. Passend afgerond met een sierlijk hekwerk en een lage haag.

Die sensatie gaat binnen in de woning onverminderd verder. Er heerst een sfeer van aangenaam woongemak; van de woonkamer tot en met de slaapkamers op de eerste verdieping. Waarbij alles duidelijk goed onderhouden is en een prima afwerking kent.

Een prachtige kers op de taart komt in de vorm van een sfeervolle tuinkamer, van waaruit je een panoramische uitkijk hebt op je eigen tuin. Een buiten dat maximale privacy en een keur aan zon- en schaduwplekken biedt. Op verschillende terrassen kun je volop genieten van alle rust en vrijheid.

De mooie ligging in het buitengebied - vlak bij natuurgebieden en de oevers van de Maas - gaat gepaard met prima verbindingen. In nog geen tien minuten wandel je naar het dorpscentrum, waar je een supermarkt en verschillende speciaalzaken vindt. Tegelijkertijd woon je dicht bij de opritten van de A50. In een mum van tijd rijd je in de richting van Nijmegen, Den Bosch of Eindhoven.

Kenmerken

+ Ruime eigen oprit komt uit bij vrijstaande garage en carport. De oprit is aan de voorzijde afgesloten met een dubbele hekwerkpoort. Achter in tuin is nog een tweede carport beschikbaar. Deze heeft voldoende hoogte voor het stallen van een caravan.

+ Zeer riante en onder architectuur aangelegde tuin gaat rondom vrijstaande woning en biedt hierdoor veel zon- en schaduwplekken. Ook is er veel privacy om van te genieten. Ruim gazongedeelte wordt omrand door weelderig beplante borders, bomen en hagen. In de achtertuin bij de woning bevindt zich een vijver en een groot verhard terrasgedeelte met perken, pergola en hagen. Achter op dit terras is een beschut zitje onder een veranda. In de tuin staat verder nog een houten tuinhuis.

+ Binnenkomst in representatieve, hoge hal. Open wenteltrap komt uit bij vide op eerste verdieping. Verder bevat de hal een garderobe, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een elegante plavuizenvloer.

+ Royale woonkamer krijgt veel lichtinval van de grote ramen aan drie zijden. In de zithoek bevindt zich een stijlvolle Boley-gas openhaard met afstandbediening, lage schouw en roestvrijstalen schoorsteen. Het woongedeelte is uitgevoerd met een lichte parketvloer in blokmotief.

+ Sfeervolle tuinkamer geeft een prachtig panoramisch uitzicht op de eigen tuin door glasgevels rondom. Deze ramen tot op de vloer geven samen met de bovenlichten een perfecte lichtinval. De brede schuifpui biedt een directe doorgang naar tuin en terras.

+ In woonkeuken staat onder een groot venster een luxe Bulthaup-keukenblok in hoekopstelling met ertegenover een keukenwand. Beide delen zijn voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, warmhoudtlade, koelkast en vriezer.

+ Bijkeuken bevat een tweede Bulthaup-keukenblok waarin de vaatwasser is ingebouwd. In de vaste kast naast dit keukenblok zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger verwerkt.

+ Extra kamer - met ensuite-badkamer - op begane grond wordt op dit moment gebruikt als kantoor en studeerkamer. In de geheel betegelde badkamer zijn een douche en wastafel beschikbaar.

+ Vanuit de vide op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers bereikbaar. Deze hebben allemaal zeer fijne afmetingen en een prettige lichtinval. Een van de slaapkamers heeft een brede kastenwand en een wastafel. Glazen klapdeuren geven vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot de badkamer.

+ Moderne, stijlvol vormgegeven badkamer op slaapverdieping bevat een groot dakraam, ligbad, designradiator, wandtoilet en wastafel.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Vaillant HR-combiketel (2010).
+ Dakisolatie en geheel dubbel glas.
+ Kunststof kozijnen met draai-kiepramen op eerste verdieping.
+ Pulspomp voor beregening.
+ Verlichting in achtertuin.

Aanvaarding
In nader overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.686
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
2.630 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN G 100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.