• Verkocht

Broekveeweg 5 6049 CK Herten Oolder Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 678 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
1 dag

Omschrijving

Statige jaren ’30 villa gelegen in de woonwijk ‘Oolderveste’ te Herten/ Roermond op een hoekperceel van 678m2. De villa beschikt o.a. over een studeerkamer op de begane grond, een sfeervolle L- living met haardpartij, fraaie leefkeuken met spoeleiland, 3 volwaardige slaapkamers, luxe badkamer en zonnige fraai aangelegde tuin (op het zuid westen) met tuinhuis en veel privacy.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: ruime entree met meterkast en luxe, geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Riante L- vormige woon- en eetkamer (ca. 50 m²) met openslaande deuren naar de tuin en fraaie, moderne schouwpartij voorzien van houthaard. De grote raampartijen (met fraaie “ shutters”) en openslaande deuren in de karakteristieke erker aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval, zodat dit een zeer prettige leefruimte is. Tevens zorgen de openslaande deuren voor een optimaal contact met de mooie, diepe tuin, gelegen op het zuidwesten. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een exclusieve antraciet tegel (60x60) vloer met vloerverwarming. De royaal bemeten keuken met spoeleiland is eveneens voorzien van deze tegelvloer en staat in een open verbinding met de eetkamer. De keuken is uitgerust met een luxe opstelling in L- en eilandopstelling en is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische garage/ berging bereikbaar, alwaar aansluitpunten voor het witgoed gerealiseerd zijn.

1e Verdieping: ruime overloop die toegang biedt tot 3 royale slaapkamers, respectievelijk 18 m² (met mogelijkheid voor een inloopkast), 14 m² en 11 m² groot. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een eikenhoutenvloer. De luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel. Tevens is de badkamer uitgerust met vloerverwarming en designradiator.

2e Verdieping: middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer , deze is voorzien van een mooie laminaat vloer, groot dakraam en schuifwandkasten met veel opbergruimte. In het vertrek ernaast is een zolderberging, waar zich de opstelling van de CV (HR combi) en de WTW- installatie bevindt.

Onderhoud
De woning is gebouwd in 2006/2007 in particulier opdrachtgeverschap met enkel hoogwaardige materialen en een uitstekend isolatiepakket. Het interieur is exclusief afgewerkt en bijzonder goed onderhouden. Verder is het pand uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem, HR Combi C.V.-installatie, W.T.W. ventilatiesysteem, een integraal stofzuigersysteem en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Tuin
Vanuit zowel de eetkamer als de garage is de zonnige tuin bereikbaar. Deze is mooi aangelegd met een ruim terras, keurige bestrating en heeft de beschikking over een tuinhuis en vrije achterom. Tevens is er een waterput geslagen en kan de tuin eenvoudig worden gesproeid met grondwater dankzij de ingebouwde "pop up" sproeiers en druppelslangen in de perkjes.

Inhoud: 626 m³
Woonoppervlakte: 152 m²
Perceeloppervlakte: 678m2
Bouwjaar: 2007
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
678 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERTEN B 1901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
678 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
394 m² (17,5 meter diep en 22,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.