• Verkocht

Paul Henri Spaakstraat 33 6049 HM Herten Herten

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder ruime en goed afgewerkte semi-bungalow aan de Paul Henri Spaakstraat 33 te Herten. Dit is een verkeersluwe straat, dicht bij de uitgebreide voorzieningen van Herten en op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond. Dit levensloopbestendig woonhuis heeft alle voorzieningen op de begane grond met een garage en op de eerste verdieping 2 slaapkamers en extra bergruimtes. Een fijne patiotuin op het zuidwesten en veel privacy maakt dit een compleet woonhuis.

Indeling:

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit en entree. Ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en betegeld gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje. Inpandig te bereiken garage 6.16 x 2.83, hier zijn tevens de aansluitpunten voor wasapparatuur.
Aan de voorzijde van het huis ligt de halfopen keuken met hoekinstallatie voorzien van een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
De woonkamer is voorzien van een handige opbergkast, airco en schuifpui naar de patiotuin. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 42 m². De hoofdslaapkamer is ruim en licht 4.30 x 4.30/3.375 (ca. 16,5 m²) en heeft toegang tot de patio. Vanuit de slaapkamer is de volledig betegelde badkamer bereikbaar, deze is voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.
De patiotuin (4.00 x 5.04/4.40) is geheel omsloten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een electrisch zonnescherm. Deze patio is gelegen op het zuidwesten en biedt zeer veel privacy.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers 3.80 x 2.80 en 4.86 x 2.64 (12,8 en 10,6 m²). Berging 2.80 x 2.00 met tegelvloer en waar de wtw-installatie, de c.v. (Vaillant 2016 eigendom) en de zonneboiler zijn geplaatst. Berging 2.40 x 2.00 met tegelvloer en aansluitmogelijkheden om een tweede badkamer te realiseren. Vanaf de overloop is er ook toegang tot het platte dak, hier kan een dakterras ingericht worden.

Bijzonderheden:
* Rustige woonomgeving in een verkeersluwe straat, aan de rand van Herten.
* Levensloopbestendig wonen met veel rust en privacy.
* Begane grond en de eerste verdieping is grotendeels voorzien van een neutrale, praktische, tijdloze laminaatvloer.
* 3 slaapkamers, waarvan een op de begane grond.
* Met inpandige garage.
* Geheel hardhouten kozijnen met HR++beglazing.
* Volledig geïsoleerd, energielabel A.

Omgeving
De Paul Henri Spaakstraat ligt aan de rand van Herten, in de wijk “Kop van Herten”. Dit is een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, drogisterij, bloemenwinkels, kluswinkel, speelgoed/huishoudartikelenwinkel, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven.
Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is op fietsafstand gelegen en binnen 5 autominuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2016

Kadastrale gegevens

HERTEN D 2180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
19 m² (4,72 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 0475 577111

NVM aankoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Paul Henri Spaakstraat 33
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze aankoopmakelaar gaf ons professionele ondersteuning en inzicht bij het aankopen van de gewenste woning: ons gebrek aan ervaring werd op plezierige en respectvolle, bijna vriendschappelijke wijze aangevuld,
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.