Oude Roermondseweg 64 6049 AH Herten Herten

HERTEN, OUDE ROERMONDSEWEG 64

Perfect onderhouden, instapklare woning gelegen in een kindvriendelijke buurt in het populaire Herten. Daarnaast liggen ‘Hermans Verswinkel’ en de bushalte op steenworp afstand. De woning is voorzien van een ruime woonkamer van circa 26 m², moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, drie slaapkamers, moderne- volledig betegelde badkamer, ruime zolder en een gezellige achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van een vrijstaande garage aan de achterzijde van het perceel. Verder is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazingen.

Zoals vermeld, ligt de woning op een courante locatie met maar liefst 2 basisscholen, een supermarkt en een luxe bakkerij in de directe omgeving. Tevens liggen zowel de Maasplassen - waar je heerlijk kunt recreëren – als de gehele Roermondse binnenstad met haar sfeervolle centrum, op fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A2 en A73 zijn in enkele autominuten te bereiken richting steden als Sittard en Venlo, maar ook Maastricht en Eindhoven.

Begane grond:
Middels de entree voorzien van een moderne laminaat vloer is de hal bereikbaar, welke toegang geeft tot verschillende vertrekken namelijk; de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, de keuken en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer van 26 m² is voorzien van dezelfde laminaat vloer en beschikt over stucwerkwanden en twee riante raampartijen waardoor de ruimte een mooie lichtinval ontvangt. De aparte moderne keuken van circa 7 m² is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis met afzuigkap, quookerkraan, vaatwasser, koelkast met vriezer en oven. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een tegelvloer, opbergkast en biedt deze ruimte toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop, voorzien van airco (2020) zijn de drie slaapkamers, de moderne badkamer en de apart gelegen wasruimte bereikbaar. De grote slaapkamer van circa 12 m² is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een ruime raampartij voorzien van rolluiken en een kiepraam welke toegang geeft tot het balkon. De overige slaapkamers (circa 9 en 7 m²) zijn eveneens voorzien van laminaatvloeren en beschikken over raampartijen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een moderne en tijdloze kleurstelling en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel met wastafelmeubel. De apart gelegen wasruimte beschikt over de witgoedaansluiting.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze wordt gebruikt als bergzolder en is voorzien van een laminaat vloer, beschikt over een dakraam en is in 2020 volledig geïsoleerd. Hier is ook de aansluiting van de c.v ketel (2020).

Tuin:
De achtertuin (gelegen op het noord-westen) van deze gezellige gezinswoning is voorzien van een twee terrassen, een gazon en verschillende beplanting. Daarnaast is de woning voorzien van een eigen achterom. Middels deze doorgang is de apart gelegen garage van circa 84 m² bereikbaar. De elektrische bedienbare poort met oprit naar de garage bevindt zich aan Admiraal Helfrichstraat, waar tevens nog de mogelijkheid is voor het parkeren van een auto.

Bijzonderheden:
- Instapklare perfect onderhouden woning;
- Ruime woonkamer en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Drie slaapkamers en luxe badkamer;
- Achtertuin voorzien van twee terrassen;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van apart gelegen garage en eigen achterom;
- Nabij basisschool en winkelvoorzieningen.

Inhoud: 376 m³.
Woonoppervlakte: 92 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m².
Externe bergruimte: 18 m².
Perceeloppervlakte: 226 m².
Bouwjaar: 1963

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.