• Verkocht

Beltmolen 6 6049 GS Herten Merum

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
29 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Verrassend en speels opgezet geschakelde woning met o.a. 3 slaapkamers, berging en een fraai aangelegde zeer breed en diep uitlopende achtertuin met een overkapping en een vrije achterom. De woning is rustig gelegen aan een parkje met speel- en parkeervoorzieningen in de kindvriendelijke woonwijk Molenveld te Herten.

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer en opgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin biedt sfeervol tuincontact. De half open woonkeuken is voorzien van een mooie combinatie met inbouwapparatuur (waaronder een 4 pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een afzuigkap) en een aparte eethoek met riante raampartijen. Deze ruimte is ook als hobbyruimte gebruiken. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. toilet).

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de eerste 2 (van 3) slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Tevens is de badkamer voorzien van witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is middels de overloop de ruime derde slaapkamer bereikbaar. Deze riante extra kamer is voorzien van kastenwanden. Vanuit de overloop is verder nog een aparte berg-/cv-ruimte te bereiken met opstelling cv-combiketel (2010, AWB, gehuurd).

Exterieur:
De verrassend royale breed uitlopende achtertuin is sfeervol aangelegd en voorzien van een riante overkapping met terras, gazon, borders en een vrije achterom. Achterin de tuin is afgeschermd nog een vijverpartij en extra zithoek met houten vlonder. Via de tuin is tevens de berging toegankelijk.

Bijzonderheden:
Deze woning is hoogwaardig gebouwd en volledig geïsoleerd (dak-, muur-, en spouwisolatie) en voorzien van gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (o.a. HR++) en deels rolluiken (o.a. elektrisch). De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet).

Ligging:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Molenveld met perfecte ontsluiting ten opzichte van de A73 en de A2 en dichtbij het bruisende centrum van Roermond!

Interactief:
Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Cv-ketel
Een woning beschikt normaliter over een cv-ketel. De ketel kan eigendom zijn van de verkoper. Bij de levering van de woning wordt u dan eigenaar van de cv-ketel die in de woning aanwezig is. In sommige gevallen heeft de verkoper de cv-ketel gehuurd van een derde partij (bijvoorbeeld Volta, Nuon, Feenstra). De cv-ketel wordt bij levering van de woning dan niet in eigendom overgedragen! De koper neemt de contractuele verplichtingen inclusief de betaling van de huur van de verkoper over. Indien u de cv-ketel in eigendom wenst te krijgen of u wenst dat de gehuurde ketel verwijderd wordt, dan dient u dit duidelijk vooraf bij het doen van een bod als randvoorwaarden kenbaar te maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB 3HR 24T (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

HERTEN D 1411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
210 m² (17,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440
Bart Hermans
Beltmolen 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was voor ons de eerste keer, een huis verkopen dus weet je niet goed wat op he afkomt maar we zijn goed voorgelicht en begeleid. Petje af voor homevision en nogmaals bedankt voor alles 👍
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.