• Verkocht

Vestesingel 38 6049 LC Herten Oolder Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 455.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
3 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle tussenwoning biedt zeer veel ruimte, heeft een zeer luxe afwerkingsniveau en een mooie karakteristieke uitstraling.
Deze hoogwaardig afgewerkte en charmante woning dateert uit 2009 en is uiteraard volledig instapklaar en voorzien van o.a. een royale woonkamer, open moderne keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en inpandige garage. De woning is uitstekend geïsoleerd en bovendien deels voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in de woonwijk Oolderveste nabij de oude dorpskern van Herten, welke voorziet in alle nodige winkelvoorzieningen, basisschool, opvang en sportfaciliteiten. Met de Maasplassen op korte afstand veel recreatieve mogelijkheden. Tevens zijn binnen enkele minuten de Roermondse binnenstad en de uitvalswegen waaronder autosnelweg A73 te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree bereikt men de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer. Deze hal geeft toegang tot de meterkast, woonkamer, trappenopgang en modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein.

De royale, breed opgezette woonkamer is voorzien van een tegelvloer. De grote raampartijen aan de achterzijde en de openslaande tuindeur zorgen ervoor dat er een fraai tuincontact gecreëerd wordt en er tevens veel daglichttoetreding is.

De hoogglans open Brugmatic keuken met kookeiland en apothekerskast is voorzien van een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken geeft entree tot de inpandige garage en de achtertuin. De garage heeft een sectionaalpoort en tevens ook een loopdeur.

De verzorgde achtertuin is voorzien van een overkapping (38 m²) over de volledige breedte van de woning met basalt natuurstenen terras, gazon, zonneterras en groene erfafscheiding. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en biedt optimale privacy.

1e Verdieping:
Via het trappenhuis bereikt men de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een Novilon vloer.
De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele vaste wastafel en designradiator.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de ruime 2e verdieping van circa 55 m² te bereiken. Deze verdieping is ingericht als een ruime zolderkamer en biedt een mogelijkheid om nog 2 extra slaapkamers met vliering te realiseren. Ook deze verdieping is voorzien van een Novilon vloer. Tevens bevinden zich hier de HR CV- installatie (2009), WTW- installatie, omvormer en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Benedenverdieping voorzijde en bovenverdieping voorzien van rolluiken;
- Vloer begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Beschikt over 18 zonnepanelen, met zeer hoog rendement;
- Beschikt over twee airco installaties van Daikin (begane grond en 1e verdieping).

Algemeen:
Deze gezinswoning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving en gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, voorzieningen en uitvalswegen (A73). De woning beschikt over een modern, compleet isolatiepakket met dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel HR++glas. Het volledige interieur is exclusief afgewerkt en bijzonder goed onderhouden.

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Roger Nelissen van ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 455.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
748 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HERTEN B 2017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (9,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M3 Makelaars & Taxateurs

Bel 0475-330051

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.