• Verkocht

Rosslag 25 6049 BG Herten Herten

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de jachthaven in Herten ligt deze verrassend ruime tussenwoning met aanbouw, zeer diepe achtertuin en berging. De woning is gelegen in een zeer prettige en kindvriendelijke omgeving met aan de overzijde vrij uitzicht naar de jachthaven met aansluitend de uiterwaarden, Maas en de Maasplassen. Het omringende groen, de rust van het dorp en tegelijkertijd ontdekt u de levendige omgeving en wandelt u via de voorstad richting het bruisende stadscentrum van Roermond.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/ hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, modern toilet en garderobe. Vanuit de hal is er toegang naar royale doorzon- woonkamer met schouw. De eetkamer en de keuken zijn gesitueerd in de aanbouw. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevinden de witgoedaansluitingen zich in de keuken. Vanuit de aanbouw in de keuken zijn de achtertuin met tuinberging bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, vaste wastafel en design radiator. De badkamer is in 2018 vernieuwd.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder verdieping bereikbaar. De zolderkamer geeft een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Tevens is er nog een aparte zolderberging met opstelling van de CV- installatie (2018).

Tuin:
De zeer diepe achtertuin is gelegen op het Zuiden. De achtertuin is veelal afgewerkt met bestrating en is via een eigen achterom toegankelijk.

Algemeen:
- Badkamer en toilet zijn in 2018 vernieuwd;
- CV- installatie is in 2018 vernieuwd;
- De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas;
- Voorzien van rolluiken;
- Deze woning biedt volop mogelijkheden.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Rosslag in Herten, een unieke locatie direct aan de Maasplassen. Een rustige en groene wijk op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond. Door de directe ligging aan de Maas is het de ideale omgeving voor water(sport)liefhebbers.
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.995
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERTEN C 2055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (25 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M3 Makelaars & Taxateurs

Bel 0475-330051
Een funda gebruiker
Rosslag 25
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep goed, frequente updates over bezichtigingen, biedingen en de rest van het proces. Het maken van foto’s liep minder vlot, maar dit is ook te wijten aan de externe partij en Corona omstandigheden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.