• Verkocht

Hertenerweg 6 A 6049 AA Herten Herten

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

"Wegens grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven."

Sfeervol, karakteristieke, verrassende woning, gelegen op unieke plek nabij de jachthaven in Herten. De woning kan permanent bewoond worden maar is ook uitermate geschikt als vakantie- of tweede woning. De woning is een onderdeel van een karakteristieke woonboerderij en is gelegen in een zeer prettige en kindvriendelijke woonomgeving met aan de achterzijde vrij uitzicht naar de uiterwaarden, Maasplassen en de jachthaven van Herten. Deze rustige woonomgeving met het omringend groen zorgt voor aangenaam wonen. Daarnaast heeft het dorp Herten alle dagelijkse voorzieningen en is ook het levendige stadscentrum van Roermond met al haar voorzieningen op loop, fiets afstand.

Indeling

Begane grond
Via de carport toegang tot de entree, hal met toiletruimte en meterkast. De hal is eveneens als de begane grond voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken, in totaliteit circa 35 m2. Vanuit de gezellige, karakteristieke woonkamer heeft u vrij zicht op de Maas, Maasplassen en de jachthaven van Herten en door de openslaande deuren veel 'buiten', tuin contact. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard.
De open keuken is afgescheiden van de woonkamer door een bar en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met losstaande apparatuur (blijft achter).
De praktische inpandige berging (circa 6 m2) is van buitenaf toegankelijk.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is een lichte ruimte, in totaliteit circa 30 m2, momenteel ingedeeld in een slaap, zit gedeelte en een gedeelte met een werkplek. Deze grote lichte ruimte is eenvoudig op te delen in 2 kamers mocht dat wenselijk zijn. Ook vanuit deze ruimte is er een prachtig zicht op het achterliggend landschap met Maas, Maasplassen en uiterwaarden.
Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad en wastafel.
Berging, waar tevens de CV (bouwjaar 2015, eigendom) geïnstalleerd is.

Tweede verdieping
Dit betreft een vide en is in gebruik als slaapzolder, deze kan eenvoudig met meer slaapplekken ingericht worden of er kan een afgesloten ruimte/kamer gerealiseerd worden.

Tuin
Achter de woning, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de onderhoudsvriendelijke terrastuin, in totaliteit 9 m2. De achtertuin is hoger gelegen dan de achter de woning gelegen straat, 't Hondsbergje, waardoor er veel privacy is en zicht is over de achter de woning gelegen dijk. De zonnige achtertuin met al haar privacy, het prachtige uitzicht en de ligging op het westen is een aangename plek om te vertoeven.
Aan de voorzijde van de woning is de oprit gelegen met de carport, met voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Zeer sfeervol en karakteristieke woning op unieke locatie.
- Originele details, zoals de voordeur, de dubbele luiken en open haard.
- Oorspronkelijk onderdeel van een woonboerderij in 1975 gesplitst en volledig gerenoveerd.
- Veel roerende zaken die in de woning zijn kunnen eventueel in de woning blijven.
- De woning is zowel geschikt voor permanente bewoning als voor tweede woning.

Omgeving
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (50 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.134
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERTEN C 3436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 0475 577111
Een funda gebruiker
Hertenerweg 6 A
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige, adequate en persoonlijke dienstverlening. Altijd benaderbaar en snelle reacties. Goed en plezierig contact.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Damen Makelaardij
Dank u wel voor deze mooie beoordeling. Het was ook erg prettig dit verkoop traject met u te mogen doen. We wensen u veel geluk voor de toekomst en dat je kunt terugkijken met mooie herinneringen aan Herten!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.