• Verkocht

Standerdmolen 98 6049 GK Herten Merum

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

STANDERDMOLEN 98 HERTEN

Dit halfvrijstaand geschakeld woonhuis met een speelse uitstraling en indeling, is gelegen op een fijne locatie in de wijk “Molenveld. De wijk “Molenveld” is een jonge, vriendelijke woonomgeving met veel diversiteit en afwisseling in huizen en woningtype. Het is een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving met een grote groen- en speelvoorziening grenzend aan de achtertuin van deze woning. Ideaal om te wandelen of de kinderen te laten spelen. Het woonhuis beschikt o.a. over een fijne woonkamer, een bijkeuken en een inpandige garage. De tuin is gelegen op het zuid-westen en biedt veel rust en privacy.

Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Ook zijn er uitgebreide sportvoorzieningen. Daarnaast is er op watersport- en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf en Nijmegen goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Hal met laminaatvloer en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer met laminaatvloer heeft een speelse indeling door de ronde wand en de leuke raampartijen. De keuken zit verdekt opgesteld en is voorzien van een hoekopstelling met gaskookplaat, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen met uitzicht op de tuin. In de zomer kunnen heerlijk de openslaande tuindeuren open gezet worden. Via de keuken is verder de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed te bereiken en de praktische inpandige garage met elektrische kantelpoort. De garage is tevens voorzien van een keukenblok, elektra en verwarming. Meerdere woningen in de omgeving hebben deze ruime omgebouwd tot werk/speelkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer. Drie keurige slaapkamers, die allen voorzien zijn van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping die zich uitstekend leent voor het maken van een vierde slaapkamer. Op dit moment is de ruimte in gebruik als bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2020).

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd waardoor de woning een mooi aanzicht heeft. De achtertuin is voorzien van twee terrassen, borders en gazon. Het mooie aan deze ligging is dat de tuin achterom bereikbaar is en direct grenst aan een parkje en een royale speeltuin voor kinderen. Het lijkt wel een verlengde van de tuin!

Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof deuren (2017) en kozijnen (2015) met HR ++ glas
- Geheel geïsoleerd
- Inpandige garage met mogelijkheden
- Mogelijkheid voor 4e slaapkamer
- Vrij gelegen aan de achterzijde met speeltuin en parkje
- Ideale woonomgeving

Inhoud: 396 m³.
Woonoppervlakte: 96 m².
Overige inpandige ruimte: 18 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m².
Externe bergruimte: 0 m².
Perceeloppervlakte: 221 m².
Bouwjaar: 1996

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERTEN D 1316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maat Makelaars

Bel 0475-351970

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.