• Verkocht

Banmolen 26 6049 GJ Herten Merum

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraaie, goed onderhouden, geschakelde halfvrijstaande gezinswoning met inpandige garage, prachtig gelegen aan de groene long van de gewilde kindvriendelijke woonwijk “Molenveld” in Herten, nabij Roermond. Aan de achterzijde van de woning ligt een park/speelveldje voor kleine kinderen en er is genoeg openbare parkeerruimte. Kenmerkend is de moderne en tevens gezellige afwerking/sfeer en goede isolatie van de woning. De woning is o.a. voorzien van een mooie ruime woonkamer met veel lichtinval, open moderne keuken, grote badkamer, 2 slaapkamers (waarvan 1 zeer ruime ouderslaapkamer) en een garderobekamer op de 1e verdieping. Zeer gunstige ligging nabij oprit A73, voorzieningen, Roermond en Maasplassengebied. Bouwjaar ca. 2001. Perceelsoppervlakte ca. 323 m2.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast en verzorgde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de garage inpandig bereikbaar met loopdeur naar de tuin. Deze biedt naast ruimte voor een auto, een zee aan bergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken met eetkamer en living, welke voorzien zijn van een donkere tegelvloer. Door de grote raampartijen heb je enorm veel lichtinval in zowel de eetkamer aan de voorzijde alsook de woonkamer aan de achterzijde. De zitkamer aan de achterzijde is ruim van opzet, en heeft een fraai zicht op de achtertuin die middels de dubbele schuifpui bereikbaar is. De keuken, in een verzorgde U-opstelling voorzien van een vaatwasser, combi-/magnetron, inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie, is centraal gelegen tussen de eetkamer en de zitkamer en biedt uitzicht op een zeer verzorgde voortuin.

1e Verdieping:
de verdieping is momenteel ingericht met 2 slaapkamers (waarvan 1 zeer ruime ouderslaapkamer), garderobekamer (voormalige slaapkamer), de badkamer, een technische ruimte en een wasruimte met witgoedaansluiting. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is verzorgd, geheel betegeld en heeft het gemak van een inloopdouche, wastafel, vrij hangend toilet, vloerverwarming en een designradiator.

De achtertuin is gesitueerd over de volle breedte van het perceel en loopt aan de achter grens breder uit. De achtertuin is deels omzoomd door een landelijke beukenhaag. Verder is de tuin ingericht met terrassen en borders.

Bijzonderheden:
• Kunststof kozijnen met HR glas en rolluiken
• Vloer- spouw en dakisolatie
• C.v. Ketel eigendom 2018
• Rustige woonomgeving
• Volledig voorzien van vloerverwarming

Algemeen:
De Banmolen is een rustige woonstraat in de wijk Molenveld. Deze straat is nabij de uitvalswegen die zorgen voor goede verbindingen naar Roermond, Venlo, Maastricht en Heerlen. Herten beschikt over goede voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportvoorzieningen, verenigingen en winkels (supermarkt, bakker, drogisterij, kadowinkel/huishoudelijke spullen, bloemenwinkels, kluswinkel enz. Het gezellige stadscentrum van Roermond is op fietsafstand gelegen, alsook het Retailpark en Outlet Centre in Roermond.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.054
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERTEN D 1938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
130 m² (10 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M3 Makelaars & Taxateurs

Bel 0475-330051

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.