• Verkocht

Kapelaanskamphof 10 6049 LJ Herten Oolder Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
28 juli 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Prachtig afgewerkte twee-onder-één-kap woning met ruime garage, gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk “Oolderveste” in Herten, nabij Roermond. Tegenover de woning ligt een speelveldje voor kleine kinderen en is genoeg openbare parkeerruimte. Kenmerkend is de hoogwaardige afwerking en goede isolatie van de woning. De woning is voorzien van een mooie woonkamer met keuken en 4 slaapkamers. Zeer gunstige ligging nabij oprit A73, voorzieningen, Roermond en Maasplassengebied.

De ligging in Oolderveste is perfect voor een jong stel of familie die graag dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Alles ligt op loopafstand: de basisschool, het kinderdagverblijf, de supermarkt, de bakker en de sportclub. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Met goede verbindingen naar Noord- en Zuid-Limburg, Duitsland, België en Zuid- Oost Brabant kun jij hier gemakkelijk alle kanten op. Op korte afstand bevindt zich de autosnelweg A73 die in directe verbinding staat met de A2 (Amsterdam - Maastricht).

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal. De hal biedt toegang aan de woonkamer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en meterkast. De hal en toiletruimte zijn beiden voorzien van antracieten tegelvloer. Mooie L-vormige woonkamer met lichte laminaatvloer en open trap naar de verdiepingen. Aan de tuinzijde is de woonkamer voorzien van een overkapping. Moderne open en luxe afgewerkte SieMatic keuken, voorzien van de navolgende apparatuur: 4- pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang aan drie fijne slaapkamers, aparte toiletruimte met hangcloset en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en vloerverwarming. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. De tweede verdieping geeft perfect ruimte voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich eveneens de witgoedaansluitingen en de opstelling van de combi CV- installatie (2007) en WTW-systeem. De verdieping is eveneens afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Garage en tuin:
Nette garage met een stalen kantelpoort aan de voorzijde, vanuit de garage is de achtertuin middels een loopdeur bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en verschillende borders, groene erfafscheiding en is op het Westen gelegen. Je kan dus heerlijk genieten van het zonnetje in de namiddag. Aan de achterzijde van de woning is er een mooie overkapping met lichtstraten en hardstenen terras gesitueerd.

Bijzonderheden:
-Energielabel A;
-Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing en rolluiken;
-Dak-, spouw- en vloerisolatie;
-Aantrekkelijke financieringsmogelijkheden in verband met de gunstige NHG normen.
-Herten is een fantastisch dorp met een goede ligging en vele wandel en recreatiemogelijkheden langs de Oolderplas.

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.318
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERTEN C 3808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M3 Makelaars & Taxateurs

Bel 0475-330051

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.