• Verkocht

Stellingmolen 51 6049 GN Herten Merum

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 361 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
3 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Een prachtig object met veel ruimte en heerlijk licht -- dat vinden wij de beste omschrijving voor deze woning! Stellingmolen 51 staat in een fijne woonwijk en beschikt over een grote garage.

Laat je in de woning verrassen door de mooie erker in de woonkamer met aansluitend de strakke keuken. Vervolgens bieden twee openslaande deuren toegang tot de prachtige tuin op zowel het zuiden als het westen. Daarna loop je door naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Als kers op de taart biedt de ruime zolderverdieping de mogelijkheid voor een extra vierde slaapkamer en/of thuiswerkplek.

Benieuwd naar meer? Kom snel eens kijken!

Indeling

Begane grond
Parkeer de auto voor de woning op de eigen oprit en stap binnen via de entree. De hal verleent op zijn beurt weer toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, inpandige garage, toiletruimte en de meterkast.

De woonkamer tovert direct een glimlach op het gezicht! Aan de voorzijde biedt de erker leuk zicht op de straatzijde en valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Op de vloer ligt laminaat/vinyl en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Door het tweetal openslaande deuren naar de tuin heb je een leuke interactie met het buitenleven. 

Ben jij dol op koken? Dan zit je helemaal op je plek in de half open keuken. Het keukenblok staat in een ruime hoekopstelling en is strak afgewerkt met witte keukenfronten. Uiteraard is er nagedacht over de nodige kookcomfort; zo vind je hier een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. 

Het grote genieten zet zich voort in de prachtige achtertuin met westelijke ligging en ruime zij-tuin op het zuiden. Dankzij de hoekligging geniet je van veel oppervlakte, beschik je over een eigen zij-ingang en kun je op meerdere terrassen plaatsnemen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierlijke bestrating, border vol groen en een gazon.  

Vervolgens biedt de inpandige garage de mogelijkheid tot het binnenzetten van de eigen auto. Daarnaast is hier ook de witgoedaansluiting gesitueerd. 

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. De drie slaapkamers variëren in grootte en twee slaapkamers beschikken over een Frans balkon. Ook hier kun je rekenen op een verzorgde afwerking met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. 

Begin de dag fris en fruitig in de compleet ingerichte badkamer. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. 

Tweede verdieping
Aangekomen op de tweede verdieping zul je blij verrast zijn door de grote open ruimte. Hier heb je absoluut de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer en/of kantoor aan huis. De verdieping is lekker licht dankzij de twee dakramen en het leuke ronde raampje in de gevel. 

Bijzonderheden
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en heeft een zonneboiler en heeft een definitief energielabel, te weten B. Dit verloopt op 24-02-2025.

Woonomgeving
Je komt te wonen in de woonwijk Molenveld welke zich kenmerkt als een kindvriendelijk en groenrijke omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar en om de hoek liggen de Maasplassen en zijn er diverse scholen en winkels te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERTEN D 1414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
361 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.