• Verkocht

Gijs van Aardennestraat 25 6049 HV Herten Herten

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
22 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Moderne, instapklare woning gelegen in woonwijk in Herten. Met onder andere een gezellige woonkamer met veel lichtinval en vernieuwde keuken met kook- spoeleiland. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers, een verzorgde badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping met indelingsmogelijkheden zoals bijvoorbeeld het realiseren van een 4e slaapkamer. De tuin is gelegen op het zuidoosten en middels een achterom te bereiken.

Deze leuke woning dateert oorspronkelijk uit 1999, is goed geïsoleerd en onderhouden. De ligging is ideaal in een jonge, kindvriendelijke woonwijk nabij speeltuintjes, een basisschool en het recreatiegebied de Maasplassen. Op korte afstand bereikt men de dorpskern van Herten, welke voorziet in alle dagelijkse voorzieningen. Op enkele autominuten is de Roermondse binnenstad bereikbaar, net als de uitvalswegen A73 en A2.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, garderobemogelijkheid en toiletruimte met toilet en fonteintje. Mooie, gezellige woonkamer met een lichte laminaatvloer en de moderne, vernieuwde (2018) keukenopstelling. De keuken beschikt over een gecombineerd spoel- kookeiland en kastenwand voorzien van een inductiekookplaat, plafond afzuigkap, combi- stoomoven, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Middels Barnwood schuifdeuren is de praktische provisie- c.q. bergruimte onder de trap te gebruiken. Hier bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasmachine.

Via de woonkamer, de keuken en een aparte achterom is de achtertuin te bereiken. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. De achtertuin is aangelegd, volledig omheind, gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten tuinberging.

1e Verdieping:
Overloop, 3 volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, en een badkamer. De licht betegelde badkamer is uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, zwevend toilet en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een multifunctionele ruimte, ideaal in te richten als bijvoorbeeld hobbyruimte, kantoor, speelkamer, provisieruimte of vierde slaapkamer. De kamer is voorzien van een dakraam welke zorgt voor de nodige lichtinval. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-installatie (Intergas 2010) en de centrale ventilatie-unit.

Inhoud: ca. 350 m3
Woonoppervlakte: ca. 102 m2
Perceeloppervlakte: 130 m2
Bouwjaar: ca. 1999
Aanvaarding: in overleg, kan spoedig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

HERTEN D 1531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (10,7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Gijs van Aardennestraat 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super en persoonlijke service, bedankt JF makelaars! Aankoop van een huis is altijd spannend, maar ze waren goed in het geruststellen, begeleiden, informeren. Zou me zeker weten naar hun richten een volgende keer.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.