• Verkocht

Langen Dries 30 6049 KS Herten Herten

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2022
Verkoopdatum
29 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

- 2^1 kapwoning met garage en oprit
- Aan een rustig woonerf
- Zonnige tuin met veel privacy

Wonen in een leuke en gezellige woonwijk? Dat kan op de Langen Dries in Herten. Het comfort van een verrassend ruime woning met o.a. een royale tuin op het zuidoosten, 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een inpandige garage.

De kern van Herten is een vriendelijk woongedeelte en ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, een supermarkt, diverse winkeltjes, sporthal, sportverenigingen en jachthavens.

Shoppen in Roermond betekent gezellig winkelen met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. Naast de winkels vindt u ook veel horeca, dus gezellig koffie drinken of een hapje eten na het shoppen of werken is dan ook geen probleem. Het gezellige stadscentrum ligt op 10 minuten fietsafstand.

Het grootste watersportgebied van Nederland met diverse moderne jachthavens, dagstranden en uitstekende visstekken. Voor zeilers, surfers, waterskiërs en andere watersporters zijn de plassen een waar paradijs. Ook voor wandelaars en fietsers is deze omgeving zeer aantrekkelijk door de talrijke routes en het afwisselende natuurgebied.

De verbindingswegen A2, A73 en de Duitse grens zijn goed bereikbaar waardoor de woning ideaal ligt voor het woon- en werkverkeer.

Kortom, een comfortabele woning met veel voorzieningen in de directe nabijheid.

Begane grond
Middels de overdekte entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. De royale L-vormige woonkamer biedt een fraai uitzicht op het woonerf. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgt de grote raampartij voor een prettig contact met de achtertuin, welke volop privacy biedt en op de zonnige kant gelegen is.

De keuken, welke gemoderniseerd dient te worden, is in hoekopstelling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met mogelijkheid voor de opstelling van het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er zowel toegang tot de achtertuin als de ruime garage en loopdeur aan de achterzijde. Aan de voorzijde biedt de garage toegang tot de voorgelegen oprit.

1e Verdieping
Deze verdieping is ingericht met 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De royale ruimte met een velux dakraam is uitermate geschikt als extra hobby-, studeer of slaapkamer. Tevens treft u op deze verdieping de cv-combi-ketel aan.

Bijzonderheden
2^1 kapwoning met garage een oprit;
Aan een rustig woonerf
Zonnige tuin met veel privacy op het zuidoosten;
3 slaapkamers;
Multifunctionele zolderverdieping;
Goede isolatie;
CV Remeha Avanta 28C CW 4 2006 (eigendom);
Gelegen nabij natuurgebieden en goede uitvalswegen;
Bouwjaar 1985;
Woonoppervlakte 100 m²;
Perceeloppervlakte: 265 m²;
Alle genoemde maten zijn circa maten;
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Notaris
Projectnotaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C CW 4 ( combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

HERTEN B 2920
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
27 m² (6 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HUYSSHOP

Bel 040 2870037

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.