Oude Montforterweg 14 6049 GG Herten Merum

Goed onderhouden, vrij jonge (1994), vrijstaande woning met inpandige garage, royale tuin en "overall" een bijzonder goede ligging, vlakbij de dorpskern van Herten. Deze fijne gezinswoning beschikt verder over onder andere een "lichte" living, vernieuwde, luxe badkamer en maar liefst 4 (of 5) keurige slaapkamers. Herten heeft in het algemeen een uitstekend voorzieningenniveau, met genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en een rijk verenigingsleven. Ook zijn uitvalswegen waaronder de A73 en de A2 in enkele autominuten bereikbaar. De binnenstad van Roermond ligt ook nog eens op slechts 10 minuten fietsafstand.

Begane grond: fijne, overdekte entree/ hal met garderobemogelijkheid en toegang tot de woonkamer. In de hal is tevens de meterkast geplaatst en het geheel betegelde zwevend toilet. De lichte L-vormige woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een parketvloer, gestuukte wanden en een gezellige open haard. Aan de achterzijde kunt u via een schuifpui naar de tuin. Aangrenzend is de keuken bereikbaar. De keuken is wat gedateerd, doch verzorgd en voorzien van een ruime hoekopstelling met gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, combi- magnetron en voldoende kastruimte. De keuken is verder voorzien van een praktische vaste kast en de toegang tot het tussenportaal. In het tussenportaal is de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. Nu is het een fijne extra bergruimte. Uiteindelijk is de grote garage inpandig bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen van het witgoed en is de garage voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaal poort.

Eerste verdieping: Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan maar liefst 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met rolluiken. Twee van de slaapkamers beschikken ook over vaste kasten. De 4e slaapkamer ligt boven de garage en is opgedeeld in 2 ruimtes die als slaapkamer 4 en 5 (te bereiken via 4) gebruikt kunnen worden. De badkamer is geheel vernieuwd en keurig betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel met meubel en toilet. Door de grote dakramen is er een fijne lichtinval in de badkamer. 

Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze verdieping is geschikt voor het opbergen van spullen, is voorzien van een betonnen dek, de mechanische ventilaties en de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2010).

Tuin: De ruime achtertuin is aangelegd met een ruim gazon, diverse borders en een fijn terras. De tuin is achterom bereikbaar en heeft aan de andere zijde nog een handige berging voor het opslaan van tuinspullen. De tuin is gelegen op oosten, waardoor u heerlijk van zon en schaduwmomenten kunt genieten. Aan de voorzijde is een royale oprit waar u gemakkelijk twee auto’s kunt parkeren.

Kenmerken:
- Nette vrijstaande woning;
- Gelegen op een gewilde locatie in Herten;
- Moderne badkamer;
- Riante leefruimtes;
- Maar liefst 4 (of 5) slaapkamers;
- Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving

Inhoud: ca. 631 m³
Woonoppervlakte: ca. 142 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 41 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m².
Perceeloppervlakte: 468 m².
Bouwjaar: 1994.
Aanvaarding: in overleg.