Oude Roermondseweg 66 6049 AH Herten Herten

HERTEN, OUDE ROERMONDSEWEG 66

In een leuke straat gelegen tussenwoning met doorzon woonkamer, moderne keuken met apparatuur, in totaal 4 slaapkamers, een compleet ingerichte, moderne badkamer, volop bergruimte en een mooie, diepe tuin op het noordwesten met berging en achterom.
Deze ideale starterswoning is gelegen in een mooie, rustige woonomgeving in de dorpskern van Herten, in de nabijheid van alle voorzieningen.

Begane grond: Entree/ hal met antracietkleurige tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Sfeervolle doorzon woonkamer van ca. 28 m² met parketvloer. Deze rechthoekige woonkamer beschikt zowel aan de voor- als de achterzijde over een grote raampartij die zorgen voor een optimale lichtinval. De woonkamer kijkt aan de achterzijde fraai uit op de achtertuin. Aparte keuken met een antracietkleurige tegelvloer en een moderne, in hoogglans rood uitgevoerde keukenopstelling met diverse RVS accenten en een handige trapkast met witgoedaansluiting. Deze keuken is ingericht met allerhande apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer. Vier fijne slaapkamers van respectievelijk 12 m², 9 m², 9 m² en 7,5 m² groot, die alle beschikken over een laminaatvloer en grote raampartijen. Eén slaapkamer heeft daarnaast toegang tot het balkon aan de voorzijde met uitzicht over de straat.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche met regendouche en aparte handdouche, een vrijhangend toilet en een groot badkamermeubel met vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld in de tijdloze kleurstelling wit – antraciet en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met opstelling van de huur c.v.- ketel (Vaillant, bouwjaar 2009) en mechanische ventilatie. Het is mogelijk om hier een vaste trap te realiseren.

Deze leuke tussenwoning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en heeft een goed onderhouden, diepe tuin (6 x 12 m.) op het noordwesten. Deze tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, borders met beplanting en een vrijstaand stenen berging. De achtertuin is via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Leuke tussenwoning met in totaal 4 slaapkamers;
- Mooie doorzonwoonkamer van 28 m² met parketvloer;
- Moderne designkeuken in hoogglans rood met inbouwapparatuur;
- Badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel;
- Diepe tuin van 12 meter met groot terras en buitenberging;
- Rustig gelegen in een fijne woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid;
- Allerlei voorzieningen, waaronder scholen en winkels, op loopafstand.

Inhoud: 374 m³ .
Woonoppervlakte: 91 m².
Overige inpandige ruimte: 14 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m².
Externe bergruimte: 10 m².
Perceeloppervlakte: 1.95 are.
Bouwjaar: ca. 1963.

Vraagprijs: € 235.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.