Oude Roermondseweg 44 6049 AH Herten Herten

Een betaalbaar woonhuis in Herten, waar vind je dat nog? Nou hier dus, en ook nog één met garage en kunststof kozijnen met HR beglazing. Daar worden we bij V&V Makelaars blij van! Wat heeft deze gezinswoning verder te bieden? Een nette woonkamer met halfopen keuken op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar de zolder. En laten we die heerlijk ruime en zonnige achtertuin niet vergeten!

De belangrijkste kenmerken van het huis:

• Gelegen in het gewilde Herten
• Woonkamer met mooie lichtinval door de grote kozijnen
• 3 Prima slaapkamers op de 1e verdieping
• Vaste trap naar de zolderverdieping, met mogelijk voor 4e (slaap)kamer
• Overal kunststof kozijnen met HR beglazing
• Nieuwe dakpannen in 2010
• Vlakbij speeltuintjes, de Maasplassen, winkels en basisscholen

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree in de ontvangsthal, met toegang naar woonkamer, toilet met fonteintje en meterkast. Deze woonkamer heeft een keurig niveau van afwerking en een mooie lichtinval door de grote kozijnen aan voor- en achterzijde. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling en de volgende inbouwapparatuur: een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Verder ligt in de keuken een ruime bergkast.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn 3 nette slaapkamers en de lichte badkamer toegankelijk. Deze badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een ligbad met douchecombinatie en aansluitpunten voor het witgoed. Alle 3 de slaapkamers en de badkamer hebben kunststof kozijnen met HR beglazing en de hoofdslaapkamer heeft aan de voorzijde nog een balkon. Tenslotte is op de plaats van de voormalige badkamer een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevinden zich momenteel 2 ruimtes, die beide als bergruimte in gebruik zijn. Eén van beide ruimtes is prima te verbouwen tot extra slaapkamer. De zolder heeft al een dakraam en hier bevindt zich ook de CV combiketel (Bosch, 2017, eigendom).

Tuin
Deze fijne woning heeft ook een heerlijke tuin en een garage. Deze tuin ligt op het Westen en beschikt over een eigen achterom. De tuin is aangelegd met een riant terras en een gazon. De garage is vanuit de tuin te bereiken en via de naastgelegen Burg. Beenenstraat. Tenslotte loopt achter de tuin een paadje, waardoor de tuin ook middels een eigen achterom is te bereiken.

Heb je interesse in deze fijne woning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!