• Verkocht

Tuinstraat 28 6049 EG Herten Merum

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 661 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2021
Verkoopdatum
11 september 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bijzonder en rustig gelegen op royaal perceel (661m2) geheel gerenoveerde, goed onderhouden en sfeervolle vrijstaande boerderijwoning (ca. 1896). De mooi aangelegde tuin bevindt zich grotendeels aan de voorzijde van de woning met fraaie toegangspoort en een grote oprit naar de dubbele carport. De garage is thans in gebruik als berg-/hobbyruimte. De woning is v.v. van een eetkeuken, royale living, 4 slaapkamers, complete badkamer, kelder en zolder. Een verborgen parel!

Voor meer info en/of aanvraag voor bezichtiging stuur een app naar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

Begane grond
- Entree/gang met garderobe, modern toilet en toegang tot de gewelfde kelder (ca. 2.40 x 3.90m) v.v. tegelvloer.
- Gemoderniseerde badkamer (ca. 10m2, marmeren tegels) v.v. ligbad, douche en wastafel.
- Ruime living (ca. 3.08/4.00 x 10.45m) v.v. houten vloer.
- Woonkeuken (ca. 3.70 x 5.12/5.63m) met hoekopgestelde inrichting v.v. gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en granieten werkblad.
- Wasruimte (0.68 x 1.44m), grenzend aan de keuken.

1e Verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 ca. 3.50 x 7.90m + 3.20 x 3.60m met kastenwand, Velux dakramen en airco.
- Slaapkamer 2 ca. 3.30 x 3.50 v.v. Velux dakraam.
- Slaapkamer 3 ca. 2.50 x 3.47m.
- Slaapkamer 4 ca. 2.50 x 3.47m.

2e Verdieping
- Vanuit de ouderslaapkamer is middels een vaste trap de royale bergzolder bereikbaar.

Tuin
Grenzend aan de keuken bevindt zicht een geheel beklinkerde tuin met groot overdekt terras en berg-/hobbyruimte (voormalige garage, ca. 3.97 x 6.00m). De siertuin is voor de woning gelegen. Dubbele carport aan de linkerzijde van de woning.

Bijzonderheden
- Vanaf 1990 is de gehele woning gerenoveerd wat betreft daken, leidingen, elektra, aanleg centrale verwarming en nieuwe riolering.
- Dakisolatie, het complete dak is ca. 23 jaar geleden geheel vervangen.
- De gevel is geheel gereinigd/gezandstraald en opnieuw gevoegd.
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels v.v. houten luiken.
- Diverse Velux dakramen met dubbele beglazing.
- C.V.-combi-ketel Nefit HR ca. 2018.
- Airco op de verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
661 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND C 3171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
661 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
500 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars

Bel 077-3210128

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.