• Verkocht

Hofstaete 149 6674 GC Herveld Kern Herveld

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2019
Verkoopdatum
22 juni 2020
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND AAN DE ACHTERZIJDE VAN HET COMPLEX MET EEN ZONNIG TERRAS.
EEN ZEER ENERGIEZUINIG DRIE KAMER APPARTEMENT IN HET STATIGE HOFSTAETE. APPARTEMENT MET MINIMAAL (GAS) VERBRUIK EN OPTIMAAL COMFORT!

Via de mooie entree van het statige Hofstaete treft u een zitje om warm en droog te kunnen wachten op uw taxi. Het complex heeft twee verdiepingen, beiden te bereiken per trap of lift. Bij de entree zijn de overdekte brievenbussen gesitueerd.
Iedere verdieping heeft zijn of haar charme. Het appartementencomplex ligt naast zorgcentrum De Hoge Hof en is ingericht als zijnde zorgbehoevend. Door de rechtstreekse aansluiting met het videofoonsysteem bedient u de toegangsdeur vanuit uw eigen appartement.
Ondanks de ligging nabij het (winkel)centrum is de omgeving rustiek te noemen. Door de landelijke ligging profiteert u van de korte afstand tot alle voorzieningen, van dorp tot stad, van winkels tot cultuur en van uitvalswegen tot beschermde natuur.

Het appartementencomplex is gebouwd volgens het label van “woonkeur”. De appartementen voldoen aan alle seniorenvoorzieningen en zijn geschikt voor mindervalide.

Indeling

Wanneer u het complex binnenkomt ligt het appartement binnen handbereik. De ruime entree/hal biedt toegang tot de eerste slaapkamer, die aan de voorzijde is gelegen, en de ruime badkamer. Rechtdoor loopt u direct de ruime living in die is voorzien van grote raampartijen. Het vele lichtinval geeft het appartement een nog ruimtelijkere uitstraling. Opvallend hier zijn de strakke deuren met een klassieke uitstraling.
Aansluitend is de open keuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Bij de keuken is ook een voorraadkast aanwezig.

Wanneer we naar de andere zijde van het appartement gaan komen we terecht in de master bedroom welke op zijn beurt toegang biedt tot het heerlijke terras. Vanuit deze slaapkamer van ca. 13 m² is er een directe verbinding naar de badkamer. De mooie badkamer is voorzien van een gesloten douchecabine met steunfaciliteit, wastafelmeubel met ingebouwde lichtspots, toilet en wasmachine aansluiting. De badkamer is direct vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en heeft tevens een extra deur naar de hal. De wanden zijn tot aan het plafond door betegeld met passende plavuizen op de vloer. Kortom, een neutrale, praktische en luxueuze badkamer.

In de kelder van het complex is er nog een bijbehorende, inpandige berging, welke te bereiken is met de lift of trap met fietsgoot, waardoor het eenvoudig is om met een fiets te arriveren in de onderbouw.

Tuin

Bij het appartement is een bestraat terras aanwezig en de groenstrook met borders en bomen doet heerlijk dienst als (gezamenlijke) tuin.

Bijzonderheden

Gemoedelijk en gezellig: dat zijn twee belangrijke kenmerken van Herveld, door de inwoners uitgesproken als ‘Herreveld’. In deze plaats bruist het van de gezellige activiteiten, zoals braderieën, tentfeesten, carnaval, sporttoernooien en nog veel meer. De bosrijke omgeving maakt Herveld bij uitstek geschikt om te wandelen en fietsen. Er zijn dan ook diverse wandel- en fietsroutes beschikbaar. De drukte opzoeken? Binnen twintig autominuten ben je in één van de grotere Gelderse steden.
Verder biedt dit appartement nog de volgende bijzonderheden:

• Volledig geïsoleerd
• Kunststof kozijnen
• Kwalitatieve deuren
• Vanwege de zonnige en gunstige ligging is er een minimaal energieverbruik
• Energielabel A
• Het appartement is voorzien van een centraal afzuigsysteem
• Vereniging van Eigenaren met financiële reserves
• Op loopafstand van huisartsenpost en diverse winkels en eetgelegenheden
• Op steenworp afstand van uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en Tiel

Wilt u nu al genieten van veilig maar zelfstandig wonen met een knipoog kijkend op de toekomst met alle zorgvoorzieningen binnen handbereik, dan kan dit uw nieuwe thuis zijn! Bel gerust en wij gaan graag met u mee naar een bezichtiging en neem van ons aan; u bent nooit te jong om nu een juiste beslissing te nemen met het wonen in een 55+ woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.647
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 69,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VALBURG G 1917
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 69,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Het woonhart makelaardij

Bel 0488-481566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.