Korenbloem 7 6674 HL Herveld

  • Verkocht
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

HERVELD
Korenbloem 7

Instapklare, onderhoudsarme TUSSENWONING (2015) met hoogwaardig afweringsniveau, een ruime living met openslaande tuindeur en vloerverwarming, een luxe en complete keuken, 3 tot 4 slaapkamers, een moderne badkamer met brede inloopdouche, een multifunctionele en strak afgewerkte 2e verdieping, een gunstig gelegen achtertuin op het noord/oosten, gelegen in de jongste woonwijk van Herveld.

Quote van de makelaar: “Deze jonge woning, met sfeervolle uitstraling en een hoog afwerkingsniveau zal zeker je aandacht trekken! Wil je graag op één van de leukste plekjes van Herveld wonen? Pak dan snel je kans voor iemand anders je voor is en van deze woning gaat genieten!”.

ARCHITECTUUR
Eén van de aspecten die deze woning (en wijk) zo aantrekkelijk maakt is de architectuur en materiaalgebruik die is toegepast. Een compliment voor de architect die mooie en degelijke materialen bij elkaar heeft gebracht. Er is onder meer gekozen voor kunststof kozijnen, hoogwaardig isolatieglas en zinken goten die niet alleen voor een hoog comfortgehalte zorgen, maar het geheel ook tot een onderhoudsarme woning maken. De witte bakgoten, kozijnen en luifels steken stijlvol af tegen de antracietkleurige steencombinaties en gecoate, zwarte pannen. Een klassieke uitstraling in een moderne stijl gebouwd. Deze energiezuinige woning heeft energielabel A en is bovendien gebouwd met het Woningborg Certificaat. Gaat je voorkeur uit naar nieuwbouw: dan kom je hier in een gespreid bedje terecht!

WOONKAMER
De woonkamer is tuingericht waarbij de glaspui tot aan de vloer zorgt voor veel lichtinval en een vrij gezichtsveld in de achtertuin. De woning is van binnen hoogwaardig afgewerkt wat we terugzien in de vloer- en wandafwerking. De begane grondvloer is v.v. vloerverwarming (geen radiatoren) en is bekleed met een mooie PVC-vloer met warme kleurtint. Een stijlvolle aankleding en een hoge afwerkingsniveau doet de rest en maakt deze woning om verliefd op te worden.

OPEN KEUKEN
De keuken heeft een open karakter naar de woonkamer en is in hoekopstelling geplaatst waarbij tevens een handige apparatenkast is geplaatst. Het keukenblok is luxe en compleet te noemen en is v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur: een vaatwasser, een hoge oven, een koel/vriescombi, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Het aanrechtblad van licht steen in combinatie met de antracietkleurige kastfrontjes geeft de keuken zijn luxe uitstraling. Er zijn geen bovenkastjes geplaatst waardoor de keuken een lichte en open uitstraling heeft. Door de apparatenkast bevat de keuken meer dan genoeg opbergruimte.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal betreed je de eerste verdieping. Op deze verdieping verbindt de overloop 3 slaapkamers en de badkamer met elkaar. De 3 slaapkamers hebben allen een goed formaat waarbij de hoge deuren en plafonds voor een ruimtelijk gevoel zorgen. Het afwerkingsniveau is ook hier goed verzorgd met strakke wanden en composiet natuurstenen vensterbanken. De ramen zijn v.v. het draai/kiepsysteem waardoor de kamers prettig te ventileren zijn.

BADKAMER
De badkamer is in dezelfde stijl als het gastentoilet (in de hal) afgewerkt, namelijk met grote antracietkleurige tegels en mooi, degelijk sanitair zoals een zwevend wandcloset. Verder heeft de badkamer een ruime douche met brede inloop gekregen. In de douche valt het oog meteen op de regendouche i.c.m. de handdouche. De afvoer is middels een moderne drain geïnstalleerd. Het wasmeubel is geheel in stijl van de badkamer, de dubbele waskommen zijn uitgevoerd in zwart steen, waarbij de houten ladekorven veel opbergruimte opleveren. De spiegel van deze badkamer is geheel uniek, ingebouwd met verwarming, verlichting, radio en een klok is dit de ideale gadget voor de badkamer! Erg praktisch is het aanwezig raam met draai/kiepfunctie. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie aanwezig.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Vaak is deze bovenste woonlaag een zolderruimte waar de minste aandacht aan wordt besteed. De eigenaar van deze woning mag trots zijn op de 2e verdieping die geheel strak en tot in de puntjes is afgewerkt. Leidingwerk is verzorgd in koven weggewerkt, de groene, geïsoleerde dakplaten netjes afgewerkt met witte platen en open ruimte is omgetoverd tot nette verdieping. De nokhoogte ligt op maar liefst 3 meter en dat geeft een ruimtelijk gevoel. De wasmachine en wasdroger zijn vakkundig in een kast weggewerkt. In dezelfde stijl zijn meerdere kasten geplaatst voor vaste bergruimte. Onder de schuine kanten is knieschot opbergruimte gecreëerd. Een dakvenster zorgt voor de nodige lichtinval.

ACHTERTUIN
Hou je van het buitenleven en zit je graag in de zon? Dan zal deze achtertuin je zeker aanspreken. De tuin heeft een prima formaat en is ruim 10 meter diep en 5,5m breed. Doordat de tuin strak en verzorgd is aangelegd, is de tuin onderhoudsarm te noemen zodat je meer tijd over houdt om ervan te genieten. Er zijn meerder terrassen gecreëerd waarbij sfeervol gekozen is voor het plaatsen van meerdere bomen en borders met groene planten en bloemen. Het is mooi om te zien dat de schuttingschermen i.c.m. betonpalen samen met de buurwoningen eenduidig zijn gekozen. Achter in de tuin staat een houten berging van 6m2 groot. Via de achterom kun je hier onder meer fietsen en kussens van je loungebank kwijt.

LIGGING
Bloemenveld is de jongste woonwijk van Herveld en was in de crisistijd (2015) in no-time verkocht. Er was duidelijk behoefte aan betaalbare nieuwbouwwoningen in Herveld (en nog steeds). Voor nieuwbouwbegrippen is deze wijk, aan de rand van Herveld, ruim en groen opgezet. Er is een grote diversiteit aan verschillende woningentypen, van tussenwoningen tot 2-kappers en zelfs seniorenwoningen. Dit zorgt ervoor dat de wijk gemêleerd is maar bovenal kindvriendelijk. Op steenworp afstand vinden we een leuke speeltuin met uitzicht over de weilanden. De woning ligt op loopafstand van het dorpsplein waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. Ook een peuterspeelzaal en 2 basisscholen liggen binnen handbereik.

HERVELD
Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg).

Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Coöp supermarkt. Ook is er een dorpshuis en worden er met name zomers veel activiteiten georganiseerd. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen. Kortom, Herveld is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet (zwevend) en trapopgang
Woonkamer (tuingericht) met vloerverwarming, trapkast en grote glazen pui
Open keuken met apparatenkast en v.v. inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop
3 Slaapkamers
Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet (zwevend)
2e Verdieping:
Open, multifunctionele ruimte met hoge nok, knieschot bergruimte en dakvenster
Witgoedaansluitingen en MV-unit in vaste kastenwand.

BIJZONDERHEDEN
Heerlijke, instapklare gezinswoning met uitsluitend pluspunten
Hoogwaardig en neutraal afwerkingsniveau
Grote tuingerichte glazen pui in de woonkamer
Vloerverwarming op de begane grond en op de badkamer
Luxe inbouwkeuken met apparatenkast
Stijlvolle trapopgang
Zwevende toiletten
Badkamer met o.a. een brede inloopdouche, 2e toilet en dubbele wasmeubel
Drie tot mogelijk 4 slaapkamers
Zelfs de 2e verdieping is strak en verzorgd afgewerkt
Volledig geïsoleerd met energielabel A
Onderhoudsvrije achtertuin met veel zonuren
Degelijk tuinaanleg
Zeer kindvriendelijke woonomgeving met veel jonge gezinnen
Gelegen aan groenstrook en nabij speeltuin en weilanden
Scholen, dorpsplein en supermarkt binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinindeling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.450
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

VALBURG H 1553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10,8 meter diep en 5,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Remko Stevens Makelaardij BV

Bel 0488750721

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Andelst

Heel Herveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Andelst

Heel Herveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.