• Verkocht

St. Willibrordusstraat 12 6674 BH Herveld Kern Herveld

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

FANTASTISCHE, MODERNE EN JONGE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN, INSTAPKLAAR! BELANGSTELLING? MAAK EEN AFSPRAAK DIRECT MET ONS KANTOOR VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING.

AAN EEN RUSTIGE DOODLOPENDE WOONSTRAAT GELEGEN JONGE EN MODERNE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. DEZE WONING IS IN 2016 GEBOUWD, GEHEEL GEÏSOLEERD, EN MODERN AFGEWERKT MET EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER. INSTAPKLARE WONING! DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUID-OOSTEN EN FRAAI AANGELEGD. DE WONING IS ZEER GUNSTIG TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM VAN HERVELD GELEGEN, OP CIRCA 5 MINUTEN LOOPAFSTAND.

WELKOM bij de St. Willibrordusstraat 12 te Herveld
Via de oprit (met parkeergelegenheid op eigen terrein) en de voortuin toegang naar de overdekte entree van de woning. Lichte hal, wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Gezellige en tuingerichte woonkamer met grote raampartij in de achtergevel, hierdoor veel lichtinval en mooi zicht over de achtertuin. De woonkamer heeft ruimte voor het plaatsen van een grote zit- en eethoek. Tevens is de achtertuin en het zonneterras via een schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft tevens een handige provisie/trapkast.

OPEN KEUKEN
Luxe en moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken mooi straatzicht. Het lichte keukenblok is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser.

GARAGE
Vanuit de keuken is de garage van binnenuit te bereiken. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Afmetingen garage circa 5,64 x 3,03 m1.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 10 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 16 en 8 m2) aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Lichte badkamer met grote inloopdouche met glazenwand, 2e wandtoilet, vaste wastafel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De 2e verdieping is voorzien van een gevelraam en heeft handige bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Tevens opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2016) en wasmachine- en drogeraansluiting. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra (4e) slaapkamer te realiseren.

TUIN
De zonnige achtertuin is op het zuid-oosten gelegen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van gazon, beukenhagen en borders. Aan de achtergevel is een groot zonneterras waar het heerlijk vertoeven is. Tevens is er aan de achterzijde van de tuin een 2e terras gerealiseerd. De voortuin is ook fraai aangelegd en afgezet middels een beukenhaag. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

LIGGING
De woning is aan een rustige en doodlopende woonstraat gelegen. Op loopafstand van de woning is aan de Orchideestraat een kinderspeelplaats gelegen. Ook het centrum van Herveld is op loopafstand (circa 5 minuten) van de woning gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, zoals een Coop-supermarkt, DA Drogisterij, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, voortgezet onderwijs (HPC) is op fietsafstand in Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp en heeft een eigen nieuw dorpshuis "De Hoendrik" waar veel activiteiten georganiseerd worden. Tevens zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Via de Hoofdstraat en de Wageningsestraat is de oprit van de A-15 (richting Arnhem, Nijmegen en Tiel) op circa 5 autominuten afstand gelegen.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met schuifpui naar tuin, provisie/trapkast, open keuken, garage met openslaande deuren naar oprit en loopdeur naar de tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, 2e wandtoilet, vaste wastafel en designradiator.
2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met opstelling CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Strak en modern afgewerkte woning, instapklaar.
- Moderne en lichte keuken en badkamer.
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, begane grond.
- Jonge en volledig geïsoleerde woning, energielabel A.
- De garage is vanuit de keuken te bereiken.
- Waterkraan aan achtergevel.
- Screen aan achtergevel.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Aan rustige doodlopende woonstraat gelegen.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Op loopafstand van het centrum van Herveld gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A 0,97 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG G 2819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.