• Verkocht

Grote Woerd 4 6674 ET Herveld Kern Herveld

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 485 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN HERVELD GELEGEN VRIJSTAANDE LEVENSLOOPBESTENDIGE(!) WONING, ZEER GUNSTIG GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 485 M2. OP DE BEGANE GROND IS EEN SLAAPKAMER EN BADKAMER AANWEZIG. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN DRIE EXTRA SLAAPKAMERS EN EEN TWEEDE BADKAMER AANWEZIG. HIERDOOR GESCHIKT VOOR ZOWEL SENIOREN ALS GEZINNEN. DE BESLOTEN TUIN AAN DE ACHTERZIJDE IS ZONNIG EN BIEDT MOGELIJKHEID VOOR EEN TERRAS IN DE SCHADUW EN IN DE ZON. VOOR DE WONING IS PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DEZE SPEELSE EN UITGEBOUWDE WONING IS AAN DE RAND VAN EEN GELIEFDE WOONWIJK GELEGEN, EEN KINDERSPEELPLAATS IS OP LOOPAFSTAND GELEGEN.

WELKOM bij de Grote Woerd 4 te Herveld
Via de brede en diepe oprit (met parkeergelegenheid voor meerdere auto's) toegang naar de overdekte entree van de woning. Ruime hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, handige provisie/trapkast, wandtoilet met fontein en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Tuingerichte en lichte woonkamer met 2 grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er veel lichtinval in de woonkamer en is er vanuit de woonkamer fraai zicht over de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer het terras en de tuin via een schuifpui te bereiken.

HALF-OPEN KEUKEN
De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het lichte keukenblok is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak.

SLAAPAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur de slaapkamer (circa 14 m2) op de begane grond te bereiken. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer (ook via een schuifdeur) te bereiken. De badkamer heeft een grote inloopdouche, 2e wandtoilet en vaste wastafel.

BIJKEUKEN/BERGING/WASRUIMTE
Vanuit de woonkamer is ook de bijkeuken/berging/wasruimte (circa 10 m2) te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen en heeft een toegang naar de oprit van de woning. Hierdoor ook uitstekend geschikt als (fietsen)berging.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 2 zij-slaapkamers (circa 9 en 5 m2), grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is over de volle breedte van de woning, hierdoor heeft deze slaapkamer een royaal oppervlak van circa 21 m2.

TWEEDE BADKAMER
Aan de voorzijde van de woning is een 2e badkamer aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een douche, 3e toilet en vaste wastafel. Tevens is er een dakvenster aanwezig.

CV-RUIMTE/BERGRUIMTE
Vanuit de overloop is een CV-ruimte/bergruimte te bereiken. Hier is de HR CV-combiketel (bouwjaar 2015) geplaatst.

TUIN
Zonnige en fraai aangelegde achtertuin met een groot zonneterras aan de achtergevel. Het is hier mogelijk om een terras in de schaduw en zon te realiseren. Naast de woning is een grote zijtuin, aan de voorzijde is een brede en diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De tuin is voorzien mooie bomen, borders, gazon en is afgezet met een beukenhaag.

LIGGING
De woning is aan de rand van een geliefde woonwijk gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Het centrum van Herveld is ook op korte loopafstand van de woning gelegen. Herveld heeft alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals een Coop-supermarkt, DA Drogisterij, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. Herveld heeft 2 basisscholen (waarvan 1 op loopafstand), het voortgezet onderwijs (HPC) is op fietsafstand in Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp en heeft een eigen dorpshuis (De Hoendrik), waar veel activiteiten georganiseerd worden. Tevens zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 (richting Arnhem, Nijmegen en Tiel) en het treinstation Zetten-Andelst. Beide zijn op circa 4 autominuten afstand gelegen.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met schuifpui naar tuin, half-open keuken. Slaapkamer, badkamer met douche, 2e wandtoilet en vaste wastafel. Bijkeuken/wasruimte/berging met wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen en toegang naar oprit.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, CV-ruimte met opstelling CV-ketel, 2e badkamer met douche, 3e toilet en vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Levensloopbestendige woning: slaapkamer en badkamer op de begane grond reeds aanwezig. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een extra badkamer aanwezig.
- Ook geschikt voor mindervaliden.
- Speelse woning met uitbouw op de begane grond, veel raampartijen en brede overstekken.
- Diepe en brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Afmetingen oprit circa 17 x 3,50 m1.
- Lichte woning met fraai tuinzicht.
- Vanuit de woonkamer is via een schuifpui het terras en de tuin te bereiken.
- Volledig geïsoleerde woning.
- De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn voorzien van rolluiken.
- Op loopafstand van het centrum van Herveld gelegen.
- Aan de rand van een geliefde woonwijk gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen.
- Royaal perceel van 485 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.716
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
485 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG G 2065
Kadastrale kaart
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
134 m² (7,25 meter diep en 18,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.