• Verkocht

Spoorstraat 9 6674 DA Herveld Buitengebied Herveldse Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 3.210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 579.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
4 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

AAN EEN RUSTIGE, DOODLOPENDE EN GROENE WOONSTRAAT GELEGEN GOED ONDERHOUDEN, KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE BOERDERIJWONING MET GROTE SCHUUR EN DUBBELE CARPORT. DEZE WONING IS LANDELIJK GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN CIRCA 3.210 M2. HIERDOOR VEEL MOGELIJKHEDEN ZOALS HET HOUDEN VAN HOBBYDIEREN OF EEN MOESTUIN, EEN KLEINE BOOMGAARD MET FRUITOPSTAND IS REEDS AANWEZIG. OOK DE WONING IS ROYAAL OPGEZET MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 143 M2, TEVENS IS ER EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND AANWEZIG.

WELKOM bij de Spoorstraat 9 te Herveld
Via de oprit is de zij-entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderobenis en meterkast. Toegang naar de woonkamer en woonkeuken.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er mooi vrij zicht over de weide aan de overzijde van de straat. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek.

WOONKEUKEN
Vanuit de hal is de gesloten woonkeuken te bereiken. De woonkeuken is voorzien van een licht keukenblok met dubbele spoelbak. Vanuit de woonkeuken mooi zicht over de zijtuin en oprit. De woonkeuken is ruim opgezet met mogelijkheid voor het plaatsen van een extra eethoek. Tevens zijn er 2 vaste provisiekasten aanwezig.

SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
Vanuit de woonkeuken is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m2. Vanuit de slaapkamer toegang naar de badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en wandtoilet.

BIJKEUKEN
Via de woonkeuken toegang naar de bijkeuken. De praktische bijkeuken is zeer ruim en heeft een vaste kast, wasmachine-aansluiting, opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2017) en uitstortgootsteen. Het toilet is vanuit de bijkeuken te bereiken. De garage/schuur is van binnenuit, via de bijkeuken, te bereiken.

SCHUUR/GARAGE
Ruime en praktische schuur/garage met een oppervlakte van circa 42 m2 op de begane grond. Deze schuur/garage is verwarmd en heeft een grote bergzolder van circa 19 m2. Ideale schuur voor ZZP-ers of belangstellenden met een hobby of werkplaats aan huis. De schuur/garage heeft openslaande deuren naar de oprit, hierdoor mogelijkheid voor het stallen van 2 auto's in de garage.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal te bereiken 1e verdieping. Royale overloop met mogelijkheid voor werk/kantoorplek, dakvenster en vaste kast. Slaapkamer (circa 15 m2) aan de voorzijde van de woning. Doorloop/tussenslaapkamer (circa 13 m2) met dakkapel en vaste wastafel. 3e Slaapkamer (circa 13 m2) met topgevelraam en dakvenster. Tevens is er op deze verdieping veel bergruimte achter (afsluitbare) knieschotten.

DUBBELE CARPORT
Naast de schuur/garage is een grote dubbele houten carport met parkeergelegenheid voor 2 auto's. Afmetingen carport circa 5,03 x 6,26 m1.

TUIN
Royale en zonnige tuin rondom de woning. Naast de woning is een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De tuin rondom de woning is voorzien van gazon, borders en een kleine berging. Aan de achterzijde is een kleine boomgaard met fruitopstand en aansluitend een weide. Door het royale perceeloppervlak is er veel mogelijk bij deze woning. Zo is het mogelijk om hobbydieren te houden, een moestuin aan te leggen of een grote siertuin met veel terrassen en borders te realiseren.

LIGGING
Deze woning is op een landelijke en groene locatie aan een doodlopende woonstraat gelegen. Hier is het heerlijk vrij wonen, maar toch op geringe afstand van winkels en voorzieningen. Het centrum van Zetten is op circa 4 autominuten afstand van de woning gelegen. In Zetten zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, waaronder 3 supermarkten, een bakkerij, slagerij, slijterij en kaaswinkel. Ook zijn er diverse winkelketens zoals Hema, Zeeman, Primera, Kruidvat, terStal aanwezig. Zetten heeft 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (HPC). Tevens zijn er diverse (sport)verenigingen in Zetten. Vanaf de woning is er een zeer snelle ontsluiting naar het treinstation Zetten-Andelst (circa 2 fietsminuten) en de oprit A-15 (circa 1 autominuut). Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, woonkamer, woonkeuken met vaste kasten, slaapkamer, badkamer met douche, vaste wastafel en wandtoilet. Bijkeuken met vaste kast, wasmachine-aansluiting, opstelling CV-ketel, uitstortgootsteen. Toilet, schuur/garage met bergzolder.
1e verdieping: Overloop met vaste kast, slaapkamer, doorloop/tussenslaapkamer met vaste wastafel en dakkapel, slaapkamer met topgevelraam dakvenster.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft hier een gedateerde woning die geheel gemoderniseerd dient te worden. Belangstellenden dienen hier rekening mee te houden.
- Karakteristieke boerderijwoning met mooie details zoals luiken.
- Heerlijk vrij en landelijk wonen, maar toch op geringe afstand van winkels en voorzieningen.
- Royale woning met grote schuur en veel mogelijkheden.
- Groot perceel van circa 3.210 m2.
- Aan landelijke, doodlopende woonstraat met (noten)bomen gelegen.
- Grote garage/schuur met openslaande deuren en verdieping. Ideaal voor ZZP-ers of belangstellenden met een werkplaats aan huis.
- Mogelijkheid voor het houden van hobbydieren, moestuin, etc.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Slaap- en badkamer op de begane grond.
- Het keukenraam is voorzien van een screen.
- Mooie paneeldeuren op 1e verdieping.
- Ideale dakligging voor het plaatsen van zonnepanelen op woonhuis en schuur/garage.
- Houten carport met potdekselplanken.
- Waterkraan aan achtergevel.
- Wandcontactdozen in carport.
- Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Zetten en snelle ontsluiting naar oprit A-15.
- Het betreft hier een voorlopig label G.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
3.210 m²
Inhoud
759 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG G 242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.210 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.824 m² (64 meter diep en 28,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.