• Verkocht

Kettingpol 69 6914 BB Herwen

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 471 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2018
Verkoopdatum
20 september 2019
Looptijd
17 maanden

Omschrijving

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem in landelijke woonomgeving rustig in ruim opgezette woonomgeving gelegen goed onderhouden royaal vrijstaand woonhuis met inpandige garage en geheel aangelegde tuin op het Zuidoosten v.v. diverse terrassen, vijverpartij en tuinberging. Deze vrijstaande woning meet een comfortabele inhoud van maar liefst 750m³, is gebouwd in 1980 en is gelegen op een perceel van 472 m² eigen grond. In de directe nabijheid bevinden zich natuurgebied "De Gelderse Poort" en watersportcentrum "De Byland", watergebieden, die een mooi en afwisselend cultuurhistorisch landschap garanderen. Zevenaar centrum met een gevarieerd winkelbestand en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, zorg en openbaar vervoer bereikt u binnen enkele autominuten. Het object is eveneens gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland).

Indeling:

Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet v.v. wandcloset met fontein, garderobe, royale L-vormige living met schuifpui, kantoor/werkkamer, woon-/eetkeuken v.v. luxe hoekopgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasmachine en natuurstenen werkblad en ruggewand, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting toegang tot garage.

1e verdieping: overloop, slaapkamer met toegang tot balkon en bergruimte, 2e slaapkamer met toegang tot balkon, ouderslaapkamer met toegang tot badkamer voorzien van moderne badkamer met hoekbad, whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel, 2e wandcloset en elektrische vloerverwarming, 4e slaapkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: ruime 5e slaapkamer, voldoende bergruimte, cv-opstelling en sauna.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1980, perceeloppervlakte 472 m², totale inhoud ca. 750 m³, optimaal geïsoleerd, kunststof kozijnen, zonwerend glas t.p.v. zuidzijde, grotendeels v.v. rolluiken (10 stuks) , luxe inbouwkeuken 2008, garage v.v. elektrisch bedienbare roldeur, beregeningsinstallatie, Eternal Air heteluchtverwarming december 2018, Atag c.v. ketel december 2018, gehele bg vloer v.v. afrikaanse leistenenvloer, cv-verwarmde garage (6,5 mtr. x 3,2 mtr.), stucwerkwandafwerking, buitenschilderwerk 2017

Herwen ligt in de Gemeente Zevenaar en telt circa 1100 inwoners en beschikt over een basisschool, een huisartsenpraktijk, een buurtsuper en openbaar vervoer. Zevenaar centrum (met een breed scala aan voorzieningen en voortgezet onderwijs) bevindt zich op circa 5 kilometer. Het dijkenlandschap met natuurgebieden als de Rijnstrangen, de Gelderse Poort, de Rijn met de Rijnkade en watersportgebied de Bijland bieden u volop mogelijkheden voor recreatie.

Water speelt een belangrijke rol in de Gelderse Poort. De invloed van de rivier is overal merkbaar. Zo liggen er in de Gelderse Poort natuurgebieden zoals de Millingerwaard en de Gelderse Poort. In de regio zijn vele fiets- en wandelpaden, mede hierdoor is het een mooi gebied voor fiets- en wandelliefhebbers. Een groot gedeelte van de Rijnstrangen is toegankelijk gemaakt door middel van de route “Gangen door Rijnstrangen”. De natuur in de uiterwaarden verandert telkens weer. Ontdek deze prachtige omgeving vanuit de Kettingpol 69 te Herwen.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
471 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, jacuzzi en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HERWEN B 1812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
471 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen spouw
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Herwen

Heel Herwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Herwen

Heel Herwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.