• Verkocht

Ringdam 11 6914 AA Herwen Buitengebied Herwen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2.784 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Liefhebbers voor landelijk wonen, hobby vee- en natuurliefhebbers alsmede ZZP-ers en thuiswerkers opgelet! Op een fantastische en rustige locatie in de gemeente Zevenaar gelegen half vrijstaand woonhuis met maar liefst 2.784 m2 aan eigen grond!

De foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch geven wij jou hierbij enige extra informatie zodat je overtuigd zult zijn om deze bijzondere woning uitgebreid te willen bezichtigen.

Deze in oorspronkelijk omstreeks 1910 gebouwde woning met een woonoppervlakte van 116 m2 biedt diverse mogelijkheden. Op het woonperceel bevindt zich tevens een royaal en vrij recentelijk gebouwd bijgebouw welke is onderverdeeld in 2 schuren (resp. groot circa 25 m2 en 16 m2 groot) met terrasoverkapping (circa 10 m2) waar je heerlijk tot in de late uurtjes onder kunt vertoeven. Voorzien van een houten kast geschikt voor o.a. tuingereedschappen en een overkapping voor bijvoorbeeld houtopslag. De grote schuur is o.a. voorzien van een kitchenette en toilet met koud water. Geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden. (Informeer bij de gemeente voor mogelijkheden van een B&B).

De woning is gelegen in het geliefde dorp Herwen. Gelegen in de uiterwaarden van de Rijn, een prachtig groen en waterrijk gebied om te fietsen, zwemmen (De Byland) of te wandelen. Herwen is slechts enkele autominuten verwijderd van snelwegen naar Arnhem en Doetinchem. Zevenaar, een plaats waar alle denkbare voorzieningen voorhanden zijn zoals: supermarkten, bioscoop, NS-treinstation, theater en ziekenhuis is enkele kilometers verderop gelegen. Indien je op zoek bent naar extra vermaak dan is Duitsland ook dichtbij gelegen.

Laat je verrassen tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Begane grond:
Droog thuiskomen via de royaal overdekte entree (met lichtkoepel), hal, knusse woonkamer met kastenwand, royale raampartijen en trapkast. Dichte keuken v.v. hoek opstelde inbouwkeuken welke o.a. is voorzien van 4 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Royale bijkeuken welke tevens via achterom is te bereiken en aansluitingen biedt voor wasmachine en droger en is voorzien van aanrecht, wastafel en c.v.-opstelling. Berging, doucheruimte met douche en wastafel en separaat toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met inloopkast en schuifkast, 3 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van dakkapel en split level is en een onafgewerkte bergzolder.

Algemene informatie:
- Bouwjaar omstreeks 1910 en nadien uitgebouwd/vergroot;
- Woonoppervlakte 116 m2;
- Externe bergruimte 57 m2;
- Inhoud woning circa 440 m2 volgens BBMI/NEN 2580 Meetrapport.

Bijzonderheden:
- groepenkast elektra is in 2007 vernieuwd;
- de woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen (in 2013 de kozijnen vervangen);
- omstreeks 2013 zijn nieuwe radiatoren geplaatst;
- keuken in 2013 geplaatst;
- weiland geschikt voor hobby vee;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- onderhoudsarme en keurige aangelegde goed omsloten tuin;
- bijgebouw in landelijke stijl gebouwd in 2014;
- C.V.-ketel: Nefit bouwjaar 2007;
- weiland met enige fraaie bomen (beschutting) met vrij uitzicht en schuurtje;
- gelegen aan rustige doodlopende weg.

Wij zien je graag op deze leuke locatie, reageer tijdig om een bezichtiging in te plannen!

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
2.784 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERWEN B 1445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.784 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Zevenaar

Bel 026-4435555
Een funda gebruiker
Ringdam 11
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact, makkelijk benaderbaar. Duidelijke uitleg over alles. Denken mee en hebben goede kennis van zaken. Komen goed voorbereid naar het eerste gesprek.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Ringdam 11
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Linda van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V. heeft ons perfect bijgestaan bij de aankoop van onze nieuwe woning in deze lastige tijd.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.