Ringdam 11 6914 AA Herwen Buitengebied Herwen

Liefhebbers voor landelijk wonen, hobby vee- en natuurliefhebbers alsmede ZZP-ers en thuiswerkers opgelet! Op een fantastische en rustige locatie in de gemeente Zevenaar gelegen half vrijstaand woonhuis met maar liefst 2.784 m2 aan eigen grond!

De foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch geven wij jou hierbij enige extra informatie zodat je overtuigd zult zijn om deze bijzondere woning uitgebreid te willen bezichtigen.

Deze in oorspronkelijk omstreeks 1910 gebouwde woning met een woonoppervlakte van 116 m2 biedt diverse mogelijkheden. Op het woonperceel bevindt zich tevens een royaal en vrij recentelijk gebouwd bijgebouw welke is onderverdeeld in 2 schuren (resp. groot circa 25 m2 en 16 m2 groot) met terrasoverkapping (circa 10 m2) waar je heerlijk tot in de late uurtjes onder kunt vertoeven. Voorzien van een houten kast geschikt voor o.a. tuingereedschappen en een overkapping voor bijvoorbeeld houtopslag. De grote schuur is o.a. voorzien van een kitchenette en toilet met koud water. Geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden. (Informeer bij de gemeente voor mogelijkheden van een B&B).

De woning is gelegen in het geliefde dorp Herwen. Gelegen in de uiterwaarden van de Rijn, een prachtig groen en waterrijk gebied om te fietsen, zwemmen (De Byland) of te wandelen. Herwen is slechts enkele autominuten verwijderd van snelwegen naar Arnhem en Doetinchem. Zevenaar, een plaats waar alle denkbare voorzieningen voorhanden zijn zoals: supermarkten, bioscoop, NS-treinstation, theater en ziekenhuis is enkele kilometers verderop gelegen. Indien je op zoek bent naar extra vermaak dan is Duitsland ook dichtbij gelegen.

Laat je verrassen tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Begane grond:
Droog thuiskomen via de royaal overdekte entree (met lichtkoepel), hal, knusse woonkamer met kastenwand, royale raampartijen en trapkast. Dichte keuken v.v. hoek opstelde inbouwkeuken welke o.a. is voorzien van 4 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Royale bijkeuken welke tevens via achterom is te bereiken en aansluitingen biedt voor wasmachine en droger en is voorzien van aanrecht, wastafel en c.v.-opstelling. Berging, doucheruimte met douche en wastafel en separaat toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met inloopkast en schuifkast, 3 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van dakkapel en split level is en een onafgewerkte bergzolder.

Algemene informatie:
- Bouwjaar omstreeks 1910 en nadien uitgebouwd/vergroot;
- Woonoppervlakte 116 m2;
- Externe bergruimte 57 m2;
- Inhoud woning circa 440 m2 volgens BBMI/NEN 2580 Meetrapport.

Bijzonderheden:
- groepenkast elektra is in 2007 vernieuwd;
- de woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen (in 2013 de kozijnen vervangen);
- omstreeks 2013 zijn nieuwe radiatoren geplaatst;
- keuken in 2013 geplaatst;
- weiland geschikt voor hobby vee;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- onderhoudsarme en keurige aangelegde goed omsloten tuin;
- bijgebouw in landelijke stijl gebouwd in 2014;
- C.V.-ketel: Nefit bouwjaar 2007;
- weiland met enige fraaie bomen (beschutting) met vrij uitzicht en schuurtje;
- gelegen aan rustige doodlopende weg.

Wij zien je graag op deze leuke locatie, reageer tijdig om een bezichtiging in te plannen!

Aanvaarding in overleg