• Verkocht

Kastanjelaan 7 A 6666 AB Heteren Kern Heteren

Uitgelichte kenmerken

  • 259 m² wonen
  • 755 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Op unieke locatie aan de dijk gelegen, compleet tot in de puntjes gemoderniseerde vrijstaande woning met fantastisch uitzicht over de uiterwaarden en de Veluwerand Deze prachtige statige vrijstaande woning is werkelijk een plaatje met uitstekende mogelijkheden voor kantoor aan huis. Niet alleen de ligging aan de dijk maar ook alle afmetingen zijn indrukwekkend. De riante villa is uitstekend onderhouden en heeft een woonoppervlakte van 259 m2, een bruto inhoud van 978 m³ en een perceel van 755 m2. De stijl van de woning en tuin is een mix van modern en klassiek.

De woning heeft op dijknivo een gave entree, ultra moderne keuken, een stijlvolle vide, een woonkamer met houtkachel, veel lichtinval door grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De woning heeft daarnaast 2 badkamers, 4 slaapkamers, inpandig bereikbare garage, 19 zonnepanelen en werkkamer/kantoor. De riante, onder architectuur aangelegde, achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Deze woning is met recht een plaatje te noemen.

Heteren ligt bij het water, midden in natuur. Je kunt er prachtig wandelen en genieten van de omgeving. De woning is gelegen aan de uiterwaarden van de Rijn en op loopafstand van het centrum van Heteren. Het winkelaanbod is meer dan voldoende. Mocht je uitgebreid willen winkelen dan ben je binnen een kwartier in Arnhem of Elst. Heteren biedt de faciliteiten van 3 basisscholen, kinderopvang en is er een actief verenigingsleven met verschillende sportaccommodaties en verenigingen. Voortgezet onderwijs vinden we op fietsafstand in o.a. Elst, Zetten en Doorwerth.
Via de N-837 (Boterhoeksestraat) is er een snelle ontsluiting naar de oprit van de A-50. Heteren is door de centrale ligging zeer gunstig gelegen ten opzichte van Elst, Wageningen, Arnhem en Nijmegen.

De Randwijkse Waarden is een plan dat zich richt op het herstel van de ruimtelijke samenhang in het gebied en een impuls geeft aan de landschaps-, natuur- en gebruikswaarden. Grote delen van het gebied worden openbaar toegankelijk. Een fantastische herinrichting met ruimte voor de rivier, nieuwe natuur en recreatie. Nog een reden om hier te komen wonen!

De Kastanjelaan zelf wordt in 2020 heringericht waardoor en de straat de allure van voorheen terugkrijgt en veilig wordt voor kinderen, wandelaars, fietsers én auto’s.

Bouwjaar: 2001. Inhoud: 978 m³. Woonoppervlak 259 m². Perceel 755 m².

Indeling

Dijk nivo:
Bij binnenkomst voelt u al het warme gevoel door de heerlijke entree met stijlvolle trapopgang. In de woonkamer valt direct de hoeveelheid lichtinval, het afwerkingsnivo en de prachtige vide op. Gezelligheid staat hoog in het vaandel in deze ruimte doordat er een speelse indeling is met een eetgedeelte, een zitgedeelte met fijn uitzicht en een studie ruimte. Vanuit de woonkamer, met houtkachel, kunt u op het balkon genieten van de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden.
De keuken is werkelijk top en van alle denkbare apparatuur voorzien zoals een Neff inductiekookplaat met werkbladafzuiging, en een vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade en koffiezetapparaat van Siemens. De keuken heeft een composiet aanrechtblad met veel werkruimte
Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Tevens vindt u in deze hal het toilet en een voorraadkast. De stalen binnendeurkozijnen, de glasdeuren en het stucwerk, de kleurstelling en de pvc vloer zijn echt van deze tijd.

1e verdieping:
Ruime overloop met gave vide. De master bedroom is voorzien van een ruime walk-in-closet en deur naar moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, separate douche met regendouche, dubbele wastafel en toilet. Verder vindt u op deze verdieping nog 1 slaapkamer en een wasruimte met wasmachine- wasdroger en c.v. opstelling.
Door de 4 dakkapellen op de slaapkamers en badkamer is er een prettig gevoel van ruimte, uitzicht en lichtinval ontstaan.

Benedenverdieping:
Ideale benedenverdieping die men perfect kan gebruiken als kantoor aan huis of als gastenverblijf. Deze beneden verdieping is ingericht met slaapkamers, badkamer, keukenblok, toilet, wijnkelder en werk-/woonkamer/kantoor.

Algemeen:
parkeermogelijkheden op eigen terrein voor vier auto’s
zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden woning en tuin
buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
Strakke wand en plafondafwerking in de gehele woning
volledig geïsoleerd en energiezuinig, label A
19 zonnepanelen (lease à € 80,- per maand)
Kosten voor stroom en gas samen ca. €35,- per maand!
beregenings-installatie met grondwaterpomp in achtertuin
garage met elektrische, op afstand bediende, deur
vloerverwarming op de begane grond
zinken dakgoten
alarminstallatie
Achtertuin is volledig (nieuw) omheind met 3 afsluitbare poorten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.069
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
259 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
755 m²
Inhoud
978 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN C 2295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
530 m² (20 meter diep en 26,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222
Een funda gebruiker
Kastanjelaan 7 A
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Harold is een innemend mens, goed luisterend en meedenkend. Wij vonden hem open en vertrouwelijk en we hadden een goede klik. Wij zouden hem zeker opnieuw nemen of aan vrienden aanbevelen
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.