• Verkocht

De Bouwert 2 6666 DW Heteren De Haantjes-Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 439 m² wonen
  • 970 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
26 augustus 2021
Looptijd
10½ maand

Omschrijving

Luxe achterhuis van een voormalige T-boerderij met riant binnenzwembad, ruimtelijke tuin met privacy en een royale oprit met aangebouwde garage voor 2 auto's. Deze bijzondere villa blinkt uit in volume (1649 m3 !), luxueuze afwerking met hoogwaardige materialen, multifunctionele gebruiksmogelijkheden en ligging op een bijzondere locatie in het centrum van Heteren. Het geheel biedt u op onnavolgbare wijze een enorme mate van comfort zoals wij dit zelden zagen. Echt een 'must see'!

Deze bijzondere villa in getallen:
Bouwjaar: 1980
Renovatie: sinds 2018
Vloeroppervlakte: 439 m2, inclusief zwembadruimte.
Inhoud ca. 1649 m3
Perceelgrootte 970 m2

Heteren:
Heteren is een groeiend dorp aan rivier de Nederrijn en ligt in de provincie Gelderland ten noordwesten van Nijmegen, ten zuidwesten van Arnhem. Vanuit dit dorp zijn er snelle uitvalswegen naar de A50, A12 en A15 aanwezig. Momenteel worden de plannen voor het creëren van een nieuwe dorpskern uitgevoerd en ook de komst van een nieuw recreatiestrand is in beeld. Heteren ligt op fietsafstand van de internationale school te Arnhem.

Wonen
Zodra je binnenstapt in de tuingerichte woonkamer ervaar je de 83 m2 als een zeer welkom vloeroppervlak. De moderne gietvloer beschikt over vloerverwarming en door de vele raampartijen en schuifpui is de woonkamer zeer licht te noemen. In de woonkamer is daarom voldoende ruimte voor grote banken en door de aangrenzende 2 werk-/hobbykamers kun je eenvoudig wonen- en werken combineren.

Koken
De woning beschikt over een royale woon-/eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met toegang tot extra berging/bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot de provisiekelder.

Ontspanning
Vanuit de keuken is een tussenruimte bereikbaar. Deze prettige ruimte beschikt over lichtkoepels en heeft openslaande deuren naar de tuin. Via openslaande deuren is een royaal professioneel aangelegd indoor-zwembad bereikbaar waar u heerlijk in huis kunt ontspannen. Het zwembad is ruim te noemen en in 2019 voorzien van volledig nieuwe apparatuur zodat u het gehele jaar het gebruik heeft van het bad. Aan de achterzijde komt u in de 2e hal met een extra toilet, douche-/en kleedruimte, een aparte cv-ruimte en toegang tot de besloten achtertuin.

Slapen
Op de verdieping bevinden zich in het totaal 5 slaapkamers resp. ca. 11 / 11/ 15,5, 14,5 en 30 m2 welke voorzien zijn van dakkapellen en waarvan de grootste slaapkamer tevens de toegang heeft tot de luxe badkamer.

Sanitair
De woning beschikt op de 1e verdieping over een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels en separaat toilet. Ook op de begane grond bevinden zich zowel bij de hoofdentree alsmede aan de achterzijde van de woning een toilet.

Bergingen
De zolder beschikt over een bergruimte van ca. 24 m2 en ca. 14 m2. De garage van ca. 40 m2
beschikt tevens over een grote vliering.

Tuin
Met zo'n fantastisch ommuurde tuin is de beslotenheid gewaarborgd en zorgt voor dat extra stukje privacy welke gewenst is als u in harte centrum woont. De diepe en brede tuin is fraai aangelegd met een strakke bestrating, graspartijen, nette borders en de vijver maakt de tuin helemaal compleet.

Parkeren zal bij deze woning ook geen enkel probleem zijn! Aan de voorzijde beschikt u over een royale eigen oprit voor meerdere auto's en natuurlijk de garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.820
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
439 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
970 m²
Inhoud
1.649 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN C 1528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
330 m² (20 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Gelre makelaardij B.V.

Bel +31262600010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.