• Verkocht

Elzenpas 4 6666 HE Heteren Melkweide

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 610 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

HETEREN
Elzenpas 4

Verrassend ruim en gemoderniseerd VRIJSTAAND WOONHUIS met onder meer een speelse indeling, een L-vormige woonkamer, een complete inbouwkeuken, praktische bijkeuken, werkkamer, maar liefst 4 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel, een complete badkamer, en een ruime vliering met stahoogte. De woning heeft een neutraal en verzorgd afwerkingsniveau en heeft een goede onderhoudsstaat. Deze woning staat op een aantrekkelijk perceel van 610m2 groot met bijzonder ruime, zonnige en vrije achtertuin. Hier kom je pas echt thuis aangezien de woning in een zeer rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk is gelegen.

Quote van de makelaar: “De kans is vrij groot dat deze woning je zal verrassen in verschillende opzichten. De woning voelt veel ruimer aan dan de buitenkant doet vermoeden, de woning heeft 4 slaapkamers waardoor het voor een groot gezin zeer geschikt is en de woning heeft een zeer aantrekkelijke tuin waardoor de tuinliefhebber maar zo verliefd kan worden op de rust, ruimte en vrijheid die het te bieden heeft”.

VEEL WOONCOMFORT
Deze woning heeft niet alleen veel ruimte en vrijheid te bieden, maar zal door een grote doelgroep ook grotendeels instapklaar gevonden worden. Het comfortabele gevoel wordt niet alleen gecreëerd door de prettige lichtinval en verrassende, speelse indeling maar ook door de materiaalkeuzes en afwerking. De keuken is bovendien v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur. De badkamer is er onder meer voorzien van een ligbad en een douche. Daarnaast is de woning zeer praktisch ingedeeld met een bijkeuken. Kortom, deze woning heeft een compleet plaatje te bieden, zowel van binnen als van buiten.

LIVING
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en in een L-vorm gesitueerd. Daarbij zijn in alle 3 de gevels grote ramen waardoor er een prettige lichtinval is. De zon draait er gedurende de dag omheen waardoor het er nooit ‘donker’ zal zijn. Door de praktische indeling is aan de voorzijde plaats genoeg voor een riante hoekbank. In de lengte van de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een lange eettafel. De brede schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer zorgen voor een open verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin.

COMPLETE INBOUWKEUKEN
De woning is voorzien van een ruime dichte keuken. De indeling van de keuken is speels te noemen. Aan een kant is een keukenblok in hoekopstelling geplaatst, hier vind je o.a. de 4-pits kookplaat, de afzuigkap, de dubbele spoelbak en een vaatwasser terug. Tegenover dit keukenblok is een 2e hoger keukenblok tevens in een hoekopstelling geplaatst. Hier vind je de overige inbouwapparatuur zijnde een combi-oven, een oven en een koelkast. Voor de keuken is gekozen voor een neutrale kleurstelling. De keuken heeft een breed raam voor daglicht toetreding. De keuken heeft toegang tot de hal, de woonkamer en de bijkeuken.

BIJKEUKEN + WERKKAMER
De woning is voorzien van praktische extra ruimtes. Ze is er aansluitend aan de keuken een bijkeuken te vinden. Hier is o.a. de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast zijn er ook mogelijkheden voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. De bijkeuken heeft een toegang tot de achtertuin.
Vanuit de hal is tevens een extra werk-/studiekamer te bereiken. Ideaal voor de thuiswerker om een eigen kantoor in te richten. Door een groot raam met daglicht en een mogelijkheid tot ventileren is het een prettige ruimte. Natuurlijk is deze ruimte ook te gebruiken als speelruimte voor de kinderen.
Mocht je extra bergruimte wensen, dan is de trapkast in de hal praktisch voor het opbergen van extra spullen of de stofzuiger.

1e VERDIEPING
Via een prettige hal en trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. Deze woonlaag is ruim opgezet wat je meteen terugziet op de overloop. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers gelegen. De grootste is een ware masterbedroom van ca. 23m2, hier is meer dan genoeg ruimte voor een riant bed met daarnaast de mogelijkheid tot het creëren van een walk-in-closet. Naast de masterbedroom zijn nog 3 volwaardige slaapkamers gelegen van respectievelijk 13m2, 11m2 en 8m2 groot. De kleinste slaapkamer is voorzien van een dakkapel waardoor er meer leefruimte is gerealiseerd.

BADKAMER
De badkamer is aan de zijkant van de woning gelegen. Net als een van de slaapkamers is ook de badkamer voorzien van een dakkapel waardoor de leefruimte geoptimaliseerd is. Er is dan ook veel daglichttoetreding en zijn er twee ramen die een mogelijkheid geven tot ventileren. De badkamer is compleet ingedeeld met onder andere een douche, een ligbad, een 2e zwevend geplaatst toilet en een dubbel wastafelmeubel. Boven de dubbele wastafel is nog een spiegel met spotverlichting en bergruimte geplaatst. De badkamer is geheel voor zien van lichte tegels waardoor het een lichte, neutrale ruimte is.

VLIERING
Via een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. Dit is een ruime bergzolder met stahoogte. Hier vind je dan ook meer dan genoeg ruimte om spullen op te bergen. Daarnaast vind je hier de opstelling voor de cv-ketel terug.

BUITENLEVEN
De woning ligt op een mooi perceel grond van 610m2 groot waarbij de woning gunstig op de kavel is gelegen. Hierdoor is er zowel een fijne voortuin, zijtuin en een verrassend grote achtertuin te vinden. Dit zorgt voor veel vrijheid en een groene buffer rondom de woning. Achter in de tuin staat een houten berging met veel opbergruimte. De tuin is groen aangekleed met gras en diverse bomen en planten. Er zijn meerdere terrassen en een zitkuil aangelegd waardoor je de keuze hebt om in de zon of de schaduw te zitten. Door de rustige ligging aan een doodlopend hofje en het groene karakter met diverse bomen die de tuin omsluiten zal elke tuinliefhebber hier zijn/haar hart ophalen. Aan de zijkant van de woning is een diepe oprit te vinden waardoor je met gemak meerdere auto’s op eigen terrein parkeert.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug in een zeer rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. De straat is autoluw te noemen maar door een gunstige ontsluiting ben je wel snel de wijk uit. In de straat staan hoofdzakelijk vrijstaande woonhuizen op ruime kavels waardoor de woningen veel ruimte en vrijheid genieten. Parkeren kan langs de straat maar er is ook een ruime oprit aanwezig waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In de afgelopen jaren is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. De planning is dat er medio 2021 een nieuw dorpshart wordt gerealiseerd met meer winkels horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang
Woonkamer (L-indeling) brede schuifpui
Dichte keuken met inbouwapparatuur
Bijkeuken (via keuken) met witgoedaansluitingen en tuindeur
1e Verdieping:
Overloop
4 Volwaardige slaapkamers
Badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet
Bergzolder:
Bergzolder te bereiken via vlizotrap met o.a. opstelling voor de cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN
Verrassende gezinswoning met alleen maar pluspunten
Ruime woonkamer
Schuifpui naar tuin
Complete inbouwkeuken
Praktische bijkeuken
Werk-/studiekamer
Maar liefst 4 slaapkamers
Twee dakkapellen aanwezig
Royale achtertuin met veel vrijheid, privacy en de gehele dag zonuren
Mooie, brede oprit
Rustige ligging in woonwijk met groen karakter
Zonneboiler
3 fase aansluiting
Glasvezelaansluiting
Uitvalswegen binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinindeling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.199
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
610 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN C 1949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Remko Stevens Makelaardij BV

Bel 0488750721

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.