• Verkocht

Ligusterstraat 23 6666 CG Heteren Liefkenshoek

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk en nabij winkels en de A50 gelegen, ruim en goed onderhouden eengezinswoning met stenen berging. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 136 m2. De besloten achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van stenen berging en een achterom.
Op deze zonnige achterzijde zijn tevens een groot zonnescherm en 3 rolluiken geplaatst.
De meterkast is vernieuwd en thans voorzien van 5 alamat schakelaars en dubbele aardlek.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Entree, hal, hangend toilet met fontein (2017), T-vormige woonkamer voorzien van eiken houten vloer, open keuken (2010) voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits gastoestel, 1 spoelbak, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers van resp. 12,5, 9 en 8,5 m2. De slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas en laminaatvloeren. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wasmeubel en een 2e hangend toilet. Het geheel is betegeld tot aan het plafond.

ZOLDER
Via een vaste trap bereiken we de zolder.
Op de overloop bevindt zich de wasmachine aansluiting en een fontein.
De 4e slaapkamer, van ca. 18 m2, is voorzien van een dakkapel (2000) en veel kastruimte. Verder treffen we hier de cv combi ketel (2007) in een separate ruimte aan waar tevens de mogelijkheid is voor extra berging.

LIGGING:
De woning is op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier wordt momenteel een recreatiegebied gerealiseerd, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een dorpshart, met onder andere een Jumbo supermarkt en een bloemist. Op korte termijn zullen zich hier meerdere winkels vestigen. Daarnaast zijn er 3 basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden, middelbare scholen in de naastgelegen dorpen en goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.112
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN C 1287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Timmer Makelaars

Bel 0317-319114

NVM aankoopmakelaar

Marcel Rozeboom Makelaardij

Bel 0318-760388
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Ligusterstraat 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marcel Rozeboom Makelaardij was altijd goed te bereiken en de communicatie was soepel. Ik voelde me zeer goed ondersteund bij de bezichtigingen, de onderhandeling en ook bij het regelen van de bouwkundige keuring, taxatie en het vinden van een notaris. Ik ben heel tevreden met het resultaat die ik zonder Marcel Rozeboom niet had kunnen bereiken.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.