Muskushouwsestraat 71 6666 MB Heteren Buitengebied Heteren Boterhoek-Weerbroek

Droomhuis gezocht?
Wonen aan het water?
Extra guesthouse?
Landelijk wonen?
Karakteristieke woonboerderij met modern en nieuw comfort!
Centrale ligging!
Ideaal voor bijvoorbeeld Bed & Breakfast, Galerie en andere bedrijfsdoeleinden!

We kunnen nog wel even doorgaan maar het is beter om een afspraak voor een bezichtiging te maken.
Beleef en bewonder deze werkelijk unieke woonboerderij.
Deze vrijstaande woonboerderij is 8 jaar geleden volledig gerenoveerd en voorzien van warmtepomp.
Modern comfort in een charmant jasje.

Op schitterende locatie aan rivier de Linge gelegen en de ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar het snelwegennet.
De gezellige plaatsen Heteren en Elst zijn beiden onder handbereik.

Als extra een Vrijstaand gastenverblijf met een keuken, een slaap/werkruimte met een douche, een toilet, een wasmachine-aansluiting en een eigen cv-ketel met verwarming.
Aansluitend een eenvoudige garage.
Prieeltje en grote schuur naast de woning.

De indeling van deze woning is als volgt:
Grote hal met een vide en een meterkast, toilet met wastafeltje.
Grote woonkeuken met een hoekkeukenblok en zeer complete inbouwapparatuur.
Sfeervolle living met vloerverwarming en een houtkachel met schitterend uitzicht over de Linge en het terras.
Opkamer met een praktische kelder eronder.
Op begane grond ligt ook een mooie slaapkamer met een inloopkast en aansluitend douche en een wastafel.
Dit woongedeelte is voorzien van een moderne tegel vloer met vloerverwarming.
Klompenhok aan de achterzijde van de woning met uitgang en een bijkeuken met een wasmachine-aansluiting.
Inpandige garage met warmtepomp opslag.
Extra vrijstaand gastenverblijf.

Verdieping:
Overloop met een ruime slaapkamer met aansluitend naar een douche, een toilet en een wastafel.
Mega-grote ruimte/studio waar eventueel meerdere slaapkamers gerealiseerd te worden. Dit is een voormalige hooizolder.
Inbouw hoekkeuken met inbouwapparatuur.
Door zijn grootte kan deze ruimte ook voor andere kantoor/ praktijkruimte worden gebruikt.
Slaapkamer met eigen douche, een toilet en een wastafel.
Luik naar ongebruikte zolderruimte op de overloop.

Kenmerken:
- het huis is voorzien van dakpannen en heeft geïsoleerde dakplaten van Unidek.
- de binnenmuren zijn van binnenuit geïsoleerd.
- de hele woning is voorzien van isolerende beglazing.
- het oorspronkelijke bouwjaar is 1918
- dit perceel is 1590 m2 groot
- de gebruiksoppervlakte voor wonen is 231 m2
- deze woning heeft een inhoud van 1084 m3
- verwarming doormiddel van een warmtepomp
- warm water verwarmt door middel van energieboiler met zonnepaneel.