• Verkocht

Bretagnesingel 60 6666 XN Heteren Melkweide

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

HETEREN
Bretagnesingel 60

Maximaal uitgebouwde en volledig geïsoleerde HOEKWONING (2000) met gunstige indeling met trapopgang aan de ‘zijkant’ en onder meer een sfeervolle gashaard in de royale woonkamer, een brede schuifpui naar de achtertuin, een ruim opgezette inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een complete badkamer met o.a. een ligbad/douche en 2e toilet, alsmede een multifunctionele 2e verdieping met brede dakkapel en een wasruimte. De achtertuin is onderhoudsarm en je kunt er vanaf het voor- tot het najaar de gehele dag in de zon zitten. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging.

Quote van de makelaar: “Deze hoekwoning is voorzien van alleen maar pluspunten. Door de uitbouw en het dakkapel wordt de ruimte van de woning optimaal benut. De gunstige ligging op de hoek en naast een parkeerkoffer geniet de woning van extra veel daglichtinval.”

MAXIMAAL UITGEBOUWD
Bij deze woning zijn de ruimten optimaal benut. Direct bij de bouw van de woning is er gekozen voor een uitbouw van de woonkamer. Het voordeel is dat de binnenmuren aan beide kanten niet naar binnen verspringen (i.v.m. fundering) en de woonkamer daardoor één geheel is met de uitbouw. Dus recht doorlopende muren waardoor je de woonkamer optimaal kunt inrichten.
Op de 2e verdieping is er een brede dakkapel geplaatst. Deze heeft een breedte van maar liefst 3,3 meter en zorgt voor veel extra leefruimte en lichtinval. Op deze verdieping kun je een mooie (ouder)slaapkamer of werkkamer creëren. En doordat de trap gunstig in de woning is geplaatst (aan de zijkant), is de 2e verdieping optimaal te benutten.

WOONKAMER
Door de uitbouw is de woonkamer dieper dan gemiddeld waardoor je van veel meer leefruimte geniet. De brede schuifpui met toegang tot de achtertuin en het grote glasoppervlak aan de zijkant van de woning geniet de woning van veel daglichtinval en voelt deze ruimtelijk aan. Hier kun je met gemak een overdreven grote hoekbank én een 6-persoons eettafel kwijt zonder dat het ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. Tevens is in de woonkamer een sfeervolle gashaard geplaatst. Op de vloer ligt een houten parketvloer die voor een warme woonsfeer zorgt.

KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een vrij uitzicht op de voorgelegen groenvoorziening met fruitbomen. De keuken is ruim opgezet in een U-opstelling. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig in de keuken, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Door het grote raam aan de zijkant van de woning geniet de keuken van veel daglicht.

1e VERDIEPING
Via de hal en trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. Doordat de trapopgang ook hier aan de ‘zijkant’ is gesitueerd, zijn de kamers praktisch en ruim opgezet. De slaapkamers zijn respectievelijk 13m2, 12m2 en 7m2 groot. Op elke slaapkamer ligt eenzelfde laminaatvloer wat voor een eenduidig geheel zorgt. Ook hier genieten twee slaapkamer van éxtra daglicht doordat het een hoekwoning betreft.

BADKAMER
De badkamer is compleet te noemen en is voorzien van al het wenselijk sanitair. Daarbij moet je denken aan een ligbad/douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Boven het wastafelmeubel is een planchet en een luxe spiegel geplaatst. Verder heeft de badkamer een degelijke en neutrale betegeling tot aan het plafond, dit zijn grote zwarte tegels op de vloer en grote witte tegels op de wanden. Mechanische ventilatie zorgt voor de wenselijke afzuiging.

2e VERDIEPING
Wanneer je op de 2e verdieping komt, springt meteen de grote dakkapel in het oog. Deze dakkapel zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor bijzonder veel extra leefruimte. Dit biedt de potentie om er een extra (4e) slaapkamer te realiseren. Door de gunstige ligging van de trapopgang aan de ‘zijkant’, is deze woonlaag optimaal te benutten. Daarnaast is er een praktische wasruimte geplaatst waardoor de opstelling voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger uit het zicht zijn.

ACHTERTUIN
Via de brede schuifpui in de woonkamer loop je direct het buitenterras op. Doordat dit een hoekwoning betreft is ook de achtertuin breder dan gemiddeld. Het valt meteen op hoe strak en verzorgd de bestrating is gelegd. Er nauwelijks tot geen onderhoud waardoor je juist tijd over houdt van deze heerlijke tuin te genieten. Je kunt er meerdere tuinmeubels kwijt. Deze tuin ligt op het westen. Achter in de tuin staat een houten berging welke is v.v. elektra-aansluiting. Om hier met de fiets te komen, kun je gebruik maken van de achterom.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in de relatief nieuwe woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen, waardoor geen straat hetzelfde is. Groenvoorzieningen en waterpartijen kleden de wijk aan met o.a. een aansluiting naar de dijk die de wijk met de uiterwaarden van de Rijn scheidt. Aan de voorzijde van de woning vinden we een brede groenstrook met appelbomen, waardoor de woningen ver van elkaar af staan. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen, zonder gevaar te lopen voor verkeer. Auto’s kunnen langs de Bretagnesingel (het doorgaande stuk) of in één van de parkeerkoffers geparkeerd worden.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In de afgelopen jaren is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. De planning is dat er medio 2021 een nieuw dorpshart wordt gerealiseerd met meer winkels horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang
Woonkamer met schuifpui en trapkast
Open keuken v.v. inbouwapparatuur.
1e Verdieping:
Overloop met 2e trapopgang
3 Slaapkamers
Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel.
2e Verdieping:
Multifunctionele ruimte met brede dakkapel, 2 dakvensters en knieschot opbergruimte
Wasruimte met witgoedaansluitingen
CV-ketelopstelling.

BIJZONDERHEDEN
Royale gezinswoning door uitbouw en dakkapel
Brede schuifpui naar achtertuin
Veel daglichtinval door extra ramen aan de zijkant van de woning
Ruime keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur
Optimale indeling met het trappenhuis aan de ‘zijkant’
3 Slaapkamer met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder
Complete badkamer met zowel een ligbad/douche
Cv-ketel: Remeha Avanta CW4 met bouwjaar 2015
Volledig geïsoleerd
Strak aangelegde achtertuin gelegen op het westen
Berging en achterom
Fraai uitzicht aan de voorzijde op groenvoorziening
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Natuurgebied en winkels op loopafstand
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuin indeling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN F 978
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
55 m² (8,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Remko Stevens Makelaardij BV

Bel 0488750721

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.