• Verkocht

Achterstraat 5 6666 DH Heteren De Haantjes-Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2023
Verkoopdatum
4 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Ben je op zoek naar een fijne woning in Heteren, met een grote tuin en volop mogelijkheden? Ben jij iemand die graag zijn of haar handen uit de mouwen steekt? Zoek dan niet verder, want dan is deze twee-onder-een-kapwoning alles wat je zoekt!

De sfeervolle jaren '30 woning is nabij het centrum gelegen, heeft een royale voor- en achtertuin en beschikt over een eigen oprit. Deze topwoning behoeft wel modernisering, maar kan hierdoor geheel naar jouw wens worden opgeknapt! In 2022 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst.

Via de entree is de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. De woonkamer is lekker licht door de diverse raampartijen. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken, deze beschikt over een keukenblok en wasbak. Door de ruimte die er is, is er zeker de mogelijkheid om een prachtige woonkeuken te realiseren. Er is ook een kelder aanwezig, deze is te bereiken via een deur in de keuken. Via een andere deur in de keuken kom je uit in een hal, vanuit daar zijn de bijkeuken en badkamer te bereiken. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een aansluiting voor een wasmachine en/of droger. De bijkeuken heeft een luik naar een bergzolder.

Zoals eerder benoemd is de eerste verdieping te bereiken via de hal bij de entree. Hier zijn drie slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer beschikt over een wastafel, een ruime ingebouwde kast en opbergruimte achter schotten. Via de overloop is doormiddel van een luik en vlizotrap de vliering te bereiken. Er is op de vliering voldoende opbergruimte en tevens is hier de cv-ketel gesitueerd.

Een echt pluspunt van deze woning is de tuin. De tuin is met zijn 19 meter lang en 14 meter breed als zeer riant te omschrijven. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is te bereiken via een achterom en de bijkeuken. De woning beschikt ook over een ruime stenen berging, deze is te bereiken via de achtertuin.

In de nabije omgeving zijn de belangrijkste voorzieningen te vinden zoals een bakker en een supermarkt. Verder ligt de woning ligt op loopafstand van de Rijndijk met de uiterwaarden. Hier is een recreatiegebied te vinden met een zwemstrand en een wandelpad. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Daarnaast zijn er twee basisscholen en meerdere kinderopvang mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
- Behoeft renovatie/modernisering;
- Levensloopbestendig;
- Eigen oprit;
- Drie slaapkamers;
- Dubbel glas;
- Riante voor- en achtertuin;
- Buitenzonwering;
- Nieuwe CV-ketel in 2022 geplaatst;
- Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; 
- 11 m² perceel wordt gehuurd bij de gemeente.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.935
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN C 2544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
266 m² (19 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Makelaarshuys

Bel (+31) 85 049 94 58
gerwin polman
Achterstraat 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact was uiterst correct. Reageerde heel snel op vragen via de aangemaakte whatsapp groep, ook heel handig overigens .Stond open voor onze ideeën, en bracht zelf ook goede ideeën aan. Kortom fijne samenwerking met deze makelaar. Verkoop ging snel en verliep heel soepel.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.