• Verkocht

Achterstraat 3 6666 DH Heteren De Haantjes-Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2023
Verkoopdatum
25 april 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen, sfeervolle jaren '30 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde stenen berging, houten schuur en royale achtertuin van ca. 12 meter diep en 9,5 meter breed welke op het noorden is gesitueerd. Bouwjaar 1936.

Woonoppervlakte ca. 98 m2
Inhoud ca. 386 m3
Perceeloppervlakte ca. 300 m2

Deze woning dient gemoderniseerd te worden. De verwarming en warmwatervoorziening geschied middels een cv-combiketel ('13). Isolatie is door middel van gedeeltelijk dubbel glas en spouwmuurisolatie (2020)

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree, hal, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is voorzien dubbel glas, schouw en geeft toegang tot een eenvoudige open keuken welke is voorzien keukenblok met spoelbak, afzuigkap, oven en 4-pits gaskookplaat. Aansluitend een hal welke toegang geeft de toiletruimte met vaste wastafel en doucheruimte. Via de overkapping welke aan de achterzijde is gesitueerd geeft u toegang tot de stenen berging.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, totaal drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van een dakkapel en vaste kasten. Middels een vaste steektrap is de bergviering bereikbaar.

VLIERING:
De vliering is in gebruik als bergruimte/opslagruimte.

ALGEMEEN:
Het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden op kosten van koper;
Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen;
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
Energielabel F, energie-index 2.41;
Schrijver ventilatiesysteem aanwezig.

LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een dorpshart, met onder andere een Jumbo supermarkt en een bakker. Op korte termijn (eind 2022) zullen zich hier meerdere winkels vestigen. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden, middelbare scholen in naastgelegen dorpen en goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.847
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN C 9999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
114 m² (12 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Timmer Makelaars | NVM

Bel 0317-319114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.