• Verkocht

Kerklaan 15 6666 HM Heteren Melkweide

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2022
Verkoopdatum
23 februari 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Mooi en gunstig gelegen tussenwoning met overkapping en een ruime berging.

De woning heeft 3 slaapkamers met de mogelijkheid om twee slaapkamers extra te creëren op de 2e verdieping.
De woning is gebouwd in 2000 en heeft een goede isolatie. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Het energieverbruik is dan ook laag. (energielabel A)

De gezellige woonkamer heeft een aluminium schuifpui naar de Douglas aanbouw met polycarbonaat dakbedekking. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten. De nette halfopen eetkeuken is in een hoekopstelling en onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigsysteem, koel- vriescombinatie, afwasmachine en een hard stenen werkblad. De begane grond heeft een mooie massief eiken vloer.

De badkamer met ligbad met douchegedeelte, een modern wastafelmeubel en een 2e toilet bevindt zich op de 1ste verdieping.

De 2e verdieping is een open zolderruimte met een dakvenster, veel bergruimte achter de knieschotten en een wasapparatuuraansluiting. De cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer zijn weggewerkt in een vaste kast.

De 1ste en 2e verdieping zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.

INDELING

Begane Grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, woonkamer, trapkast, halfopen keuken (voorzijde woning).

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met kastenwand, badkamer.

2e Verdieping:
Open zolderruimte met mogelijkheid tot vierde en eventueel vijfde slaap- werkkamer.

Bijzonderheden:

- HR++ beglazing;
- 12 Zonnepanelen (2021);
- CV- ketel jaartal 2010;
- Rolluiken;
- Houten berging met lessenaars dak is vergroot en geïsoleerd;
- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Opgemeten conform de branche brede meetinstructie is de woonoppervlakte 88 m² en heeft de woning 16 m² overige inpandige ruimte omdat het raamoppervlakte van het dakvenster van de 2e verdieping momenteel nog kleiner is dan 0,5 m².
- Aanvaarding is in overleg.

LIGGING:

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopstand van de Rijndijk en de recreatieplas in de uiterwaarden. Achter de woning is een parkeerterrein. De bushalte is om de hoek. Er zijn diverse winkels en voorzieningen in het dorp zoals een supermarkt, bakker, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Heteren kent een goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen) via de snelweg A50.

Interesse in deze in-stap-klare woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Van harte WELKOM.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.077
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 329.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN F 880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Welkom Makelaars

Bel 0318507070
nick ganseman
Kerklaan 15
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
deze makelaar werd mij aanbevolen, gezien deze niet uit de omgeving kwam, heeft deze zich netjes verdiept in de omgeving. Ik werd goed geholpen, vragen werden duidelijk en snel beantwoord, goede service en wat prijs betreft niets te klagen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Jansen Makelaars

Bel 0481-373000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.