• Verkocht

Kerklaan 89 6666 HN Heteren Melkweide

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2023
Verkoopdatum
10 mei 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk gelegen, sfeervolle UITGEBOUWDE eengezinswoning met een verzorgde tuin welke vrij zicht heeft aan de achterzijde, op het oosten is gesitueerd en beschikt over een ruime berging met achterom. Het bouwjaar van deze woning is 2000.

Het geheel is aangepast aan de moderne eisen van deze tijd zoals o.a. de keuken, badkamer en toilet. De woning is geheel voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. cv combi-ketel (2012). Het geheel wordt keurig bewoond en is zeer goed onderhouden.

Woonoppervlakte ca. 117 m2
Perceeloppervlakte 139 m2
Inhoud ca. 344 m3

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Entree, gang, hangend toilet met fontein (recent vernieuwd). De sfeervolle uitgebouwde woonkamer van ca. 32 m2 beschikt over laminaatvloer en een schuifpui naar terras en achtertuin. De half- open luxe U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi- magnetron, vaatwasser, koelkast, elektrische designradiator. Tevens is er een ruime trapkast.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 ruime slaapkamers van resp. 17 m2, 8 m2 en 7 m2. De luxe badkamer voorzien van inloopdouche, tweede hangend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en is geheel betegeld tot aan het plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereiken we een grote overloop met veel bergruimte. Hier zit tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en cv- opstelling (Avanta combi ketel, 2012). Hier bevind zich een vierde slaapkamer van ca. 9 m2 welke is voorzien van twee velux dakramen.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerde woning;
- Elektrische zonnescherm aan de achterzijde met valdiepte van 2,50 meter;
- 2 elektrische rolluiken;
- Instapklaar;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- 4 slaapkamers;
- Cv combi ketel (2012);
- Meterkast voorzien van 6 alamat schakelaars;
- Toilet op de begane grond is vernieuwd in april 2023;
- Parkeren aan de straat, voor de deur.

LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een dorpshart, met diverse winkels waaronder een Jumbo supermarkt en een bakker. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden, middelbare scholen in naastgelegen dorpen en goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN F 842
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,37 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Timmer Makelaars | NVM

Bel 0317-319114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.