Vicarie 37 6666 HK Heteren Melkweide

Op een mooie, rustige en kindvriendelijke locatie gelegen, royaal VRIJSTAAND woonhuis welke zeer geschikt is voor DUBBELE BEWONING met dubbele oprit, dubbele entree, aangebouwde berging en royale achtertuin van ca. 13 meter diep en 13,5 meter breed.

Dit volledig geïsoleerd herenhuis (2000) is zeer verrassend en onderscheidend te noemen doordat er meerdere doeleinden gekoppeld kunnen worden aan deze woning dan alleen particuliere bewoning. Zoals dubbele bewoning, wonen/slapen op de begane grond en kantoorruimte aan huis.

Woonoppervlakte ca. 161 m2
Inhoud ca. 561 m3
Perceeloppervlakte 435 m2

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Hal met dubbele entree aan weerszijden van de woning, toilet met fontein en meterkast. Aan de voorzijde is een royale slaap-/werkkamer ca. 19 m2 gesitueerd. Middels de hal is er toegang tot een tweede slaapkamer van ca. 11,5 m2 en een badkamer welke is voorzien van vaste wastafel, ligbad en douche. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer over de volle breedte van de woning gesitueerd en is voorzien van keukenblok. Middels vaste trap naar.....

VERDIEPING
Deze verdieping heeft een vergelijkbare indeling als op de begane grond;
Overloop met cv-kast en toegang tot de tweede badkamer welke is voorzien van douche, toilet, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.
De derde slaapkamer is wederom aan de voorzijde gesitueerd en geeft tevens toegang tot de bergzolder. Via de overloop is er ook toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap.
Vierde slaapkamer van 11,5 m2. De royale tweede woonkamer is voorzien van een keukenblok. Deze ruimte is eenvoudig de wijzigen in een master bedroom.

VLIERING:
Royale berging met een nokhoogte van ca. 2 meter.

OMGEVING:
Heteren is een dorp om rustig te wonen, maar toch alle voorzieningen bij de hand te hebben. Op loopafstand is de Boomgaard te bereiken. Een leuk stukje natuur met verschillende fruitbomen om bijvoorbeeld met de hond door te wandelen. Ook zijn de uiterwaarden met een mooi wandelpad langs de Rijn en recreatiegebied ‘De Put’ binnen handbereik. Het dorpscentrum (welke volop in ontwikkeling is), de uitvalswegen A50, A15 en N837 waardoor steden zoals Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar zijn, mooie fiets- en wandelroutes, iedere dinsdag een markt, 3 basisscholen, een supermarkt, bakker, twee café’s, enkele eet afhaalgelegenheden en meerdere sportverenigingen.

Aanvaarding in overleg.