• Verkocht

Uitkruier 3 4161 DA Heukelum Uitbreiding Heukelum

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale 2- onder – 1- kap woning in een kindvriendelijk stukje Heukelum!

Deze moderne woning gebouwd in 1999 heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en is voorzien van 5 slaapkamers, een centraal stofzuiger systeem, een ruime garage met eigen oprit en een fraaie achtertuin met sfeervolle vrijstaande kapschuur. Dit alles gelegen op een perceel van 264 m2.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van de basisschool, het dorpshuis en de lokale supermarkt. Het stadje ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15 en A27 waardoor de ontsluiting naar de randstad optimaal is. U bent binnen 40 minuten in Utrecht, Den Bosch en Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet, de meterkast, de trapopgang en de garage. De woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde en aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Licht gestucte wanden, een mooie eiken vloer en een houtkachel voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige open keuken. Deze is ingericht met een hoek opstelling, voorzien van natuurstenen aanrechtblad met een gasfornuis met wok brander, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte. Tevens voor meer opberg voorraad biedt de ruimte naast de keuken, die weer uitkomt/doorloopt naar de garage. Vanuit zowel de woonkamer als de garage wandelt men direct de achtertuin in.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte, het 2de toilet en de trapopgang naar de 2de verdieping. De keurig afgewerkte slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kantelraam, waarvan de grootste voorzien is van een aparte wasruimte met hierin de cv combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douche cabine, een dubbel wastafelmeubel en een kantelraam.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt men op de voorzolder. Deze geeft toegang tot de vijfde en laatste ruime slaapkamer. Weer keurig afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden maar deze kamer heeft een kantelraam zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde.

Tuin:
De onderhoudsvrije voortuin bestaat uit sierbestrating met daarbij een perkje met siergrind en leibomen. Een eigen oprit met parkeerruimte en een ruime garage. De sfeervolle achtertuin is gezellig ingericht met een terras, een kleine vijver omringd door planten en een grote overkapping waar men tot in de late uurtjes kan verblijven. Want ook hier is aan een houtkachel gedacht voor de extra warmte en sfeer en indien men tv wil kijken is dat ook mogelijk, zo wordt het als snel een uitdaging om deze overkapping te benutten. Verder is de tuin afgezet met een houten schutting met achterom ingang en diverse kleine bergingen voor het opbergen van hout en containers.

Garage:
De aangebouwde garage is via een binnendeur bereikbaar, maar aan ook aan de voorzijde is de garage voorzien van een voorzet pui, die indien gewenst, verwijderd kan worden. De originele roldeur is nog aanwezig. In de garage bevindt zich ook de motorunit van het stofzuiger systeem.

Bijzonderheden:
- Centraal stofzuigsysteem;
- Eigen ruime oprit/parkeergelegenheid voor auto’s en garage;
- Privacy biedende sfeervolle tuin;
- Een puls met pomp voor aanvoer van water;
- Op loopafstand naar het oude centrum van pittoreske Heukelum aan de rivier de Linge;

Nieuwsgierig geworden naar deze interessante woning? Wacht niet, maar bel direct voor een afspraak met ons kantoor.

Van Zee Vastgoed b.v.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.530
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

HEUKELUM C 826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Van Zee Vastgoed B.V.

Bel 0345-637353

NVM aankoopmakelaar

VAN OORD MAKELAARDIJ

Bel 030-6868280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.