• Verkocht

De Hosterd 78 6582 CC Heumen Heumen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Zou u willen wonen in een prettig dorp waar mensen op straat nog een praatje met elkaar maken, elkaar helpen en waar de hectiek van de stad of verstedelijkte dorpen niet aan de orde is ? Dan zou u zeker moeten komen kijken op De Hosterd 78 te Heumen.
Deze uitgebouwde hoekwoning met garage en veranda is gelegen op een ruim kavel en nabij de Maasdijk, sportvelden en op loopafstand van de basisschool.
De woning heeft een L-vormige woon-eetkamer van 34m² voorzien van een laminaatvloer. De halfopen keuken (bwjr. 2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met een extra aanrechtblok, de witgoedvoorzieningen en de doorgang naar de garage en de zonnige achtertuin met veranda.
Op de eerste verdieping 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de badkamer. De huidige ouder slaapkamer (11,5 m2) zijn feitelijk 2 slaapkamers. Indien gewenst kunt u deze gemakkelijk weer in de originele staat terugbrengen. De andere slaapkamer is 10m² groot. De gemoderniseerde badkamer (4,5m²) heeft een wastafelmeubel, douchecabine en een 2e toilet. Op de tweede verdieping een voorzolder met een 3e toilet, de cv-combiketel en veel opbergruimte achter de zogenaamde knieschotten. De 4e slaapkamer (15m²) is voorzien van een dakkapel en veel bergruimte in de bergkast. De verzorgde voortuin is mooi aangeplant en naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het oosten waar u al vroeg in de morgen van de ochtendzon kunt genieten. Hier kunt op het terras heerlijk genieten van de zon, en onder de royale veranda kunt u tot in de late uurtjes heerlijk blijven zitten. De ruime garage is uitermate geschikt voor het opslaan van goederen en/of stalling van de motor en rijwielen. De huidige eigenaren hebben een strook gemeentegrond (ca. 75m²), grenzend aan hun achtertuin, gehuurd van de gemeente Heumen. De kosten hiervan bedragen jaarlijks ca. € 90,=. Mocht u desondanks de tuin niet groot genoeg vinden….. op loopafstand (ca. 30m) een leuke speeltuin voor de kinderen .

Indeling
Entree/hal, garderobe, meterkast, toiletruimte, opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de L-vormige, lichte en zonnige woon-eetkamer (34m²). Halfopen keuken
met diverse inbouwapparatuur en doorgang naar bijkeuken met witgoedaansluitingen, garage en zonnige achtertuin met veranda.

Eerste verdieping
Overloop met daaraan gelegen 2 slaapkamers (11,5m² en 10 m²) en badkamer met een wastafelmeubel , douche en 2e toilet. 3e slaapkamer mogelijk op deze verdieping. Met vaste trap te bereiken voorzolder met veel bergruimte. De ruime 4e slaapkamer (15m²) is voorzien van een dakkapel en veel extra bergruimte.

Tuin
Mooi aangelegde voortuin met grote oprit naast de woning met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Mooi en goed verzorgde achtertuin met terras en veranda, borders met beplantingen en nette erfafscheidingen.

Bijzonderheden
Verrassend royale hoekwoning met garage, veranda en tuin.
L-vormige woonkamer (34m²).
Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
3 toiletten en badkamer met badmeubel en douche.
3 slaapkamers (resp. 10m², 11,5m² en 15m²). 4e slaapkamer mogelijk.
Voorzolder met veel bergruimte.
Houten kozijnen met isolerende beglazing
Achtertuin op het oosten met terras en veranda.
Perceel gemeentegrond (ca. 75 m²) gehuurd voor ca. € 90,= per jaar.
Speeltuin op loopafstand van de woning.
Grote oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein of op naast gelegen parkeervakken.
Op 2 km. afstand van Malden met al haar (winkel)voorzieningen en op ca. 20 minuten afstand van ziekenhuizen, universiteit, HAN in Nijmegen.
Nabij op- afritten A73.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.317
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR solide (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN C 1972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heumen

Heel Heumen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heumen

Heel Heumen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.