Keltenstraat 17 6582 CV Heumen Heumen

U zoekt een fijne gezinswoning?
Dan moet u zeker komen kijken naar deze royale uitgebouwde hoekwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
De ruime woonkamer (40m²) is voorzien van een mooie pvc-vloer, een tweetal houten "staallook"
deuren met glas en openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De halfopen keuken (2021) is van alle gemakken voorzien zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en warm watertapkraan. In de entree/hal bevinden zich de meterkast (glasvezel-aansluiting), toiletruimte met vrijdragend toilet, cv-ruimte (cv HR Intergas 2008) en de trapopgang.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (resp. 7m², 10m² en 14m²) allen voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en houten draai/kiepramen met ventilatieroosters. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast.
De grote ouderslaapkamer heeft zelfs nog een grote wandkast met schuifdeuren. De lichte en nette badkamer (5,5m²) heeft een badkamermeubel, ligbad, douche, 2e toilet, radiator, mechanische ventilatie en vloertegels met elektrische vloerverwarming. Op de tweede etage een ruime voorzolder (15m²) met de witgoedaansluitingen en veel bergruimten d.m.v. knieschotten en een 2-tal bergzolders. De 4de slaapkamer (10m²) heeft een dakkapel voorzien alsmede een laminaatvloer, radiator en houten draai/kiepramen met ventilatieroosters.
De woning heeft een nette voortuin en een achtertuin op het noordwesten die netjes is aangelegd met kunstgras en diverse borders met beplanting. In de achtertuin staat een houten tuinhuis (7,5m²) voorzien van elektra en voldoende ruimte voor diverse rijwielen. Het tuinhuis is in het verlengde voorzien van een een overkapping/veranda (11,5m²) waar je heerlijk kunt eten of borrelen. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Openbare parkeergelegenheid bevindt zich voor de woning en een speelveldje op loopafstand.
Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis!

Bijzonderheden
Instapklare ruime gezinswoning met 11 zonnepanelen.
Gelegen in een rustige en prettige woonwijk.
Basisschool in de nabijheid.
Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving.
Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden
Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand.
Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50.

Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 25 minuten fietsafstand !