• Verkocht

Wittebroodstraat 16 5256 EG Heusden (Gem. Heusden) Heusden

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 570.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Karakteristiek én praktisch wonen in één. Dit instapklare herenhuis in het centrum van Heusden is een uniek object; het beschikt over een grote (dubbele) tuin met achterom en met een energielabel C vallen de maandelijkse kosten lager uit dan de meeste huizen in Heusden. Het dak is geïsoleerd en vrijwel alle kozijnen zijn voorzien van dubbel- of HR++ glas.

De huidige bewoners hebben er vijf jaar met veel plezier gewoond. In die tijd is de woning uitstekend onderhouden en zijn er ook verbeteringen aangebracht. De c.v.-ketel komt uit 2021 en het buitenschilderwerk is vorige maand (april 2022) nog gedaan. Binnen staat de woning strak in de verf en het geheel heeft een hoog afwerkingsniveau waar fraaie materialen gebruikt zijn. De sfeervolle woonkamer heeft een eikenhouten vloer en gezellige gaskachel. De woonkeuken heeft plaats voor een grote tafel en met de enorme raampartijen is de lichtinval met recht schitterend te noemen. Verder zijn de vaste kasten, zowel beneden als boven, allemaal op maat getimmerd. Dit geeft de woning een karakteristiek en rustig totaalbeeld. Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet, badkamer, berging en 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een frans balkon waar je uitkijkt over de prachtige tuin en de oude daken van Heusden. De slaapkamer is te bereiken via de doorloopkamer die nu in gebruik is als inloopkast en ook gebruikt kan worden als werkkamer. Via de vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Kortom, een prachtig oude woning met alle moderne gemakken in het gezellige centrum van Heusden.

Maar meest in het oog springend is toch wel de grote achtertuin met achterom. Hier zijn twee terrassen, zodat er altijd een plekje in de zon te vinden is. De waterput is sinds vorig jaar weer in gebruik. Hier wordt het regenwater in opgevangen en zo kan de tuin zo'n drie keer besproeid worden. In een droge periode wordt de tuin bewaterd middels twee sprinklers en een druppelaar. Bloemenperkjes worden afgewisseld met sierbestrating en diverse vegetatie. Via het perceel van de gemeente en onder de schuur van de buren door, kom je uit op de Putterstraat. In deze 'gang' is extra opslag gecreëerd en kunnen ook de vuilnisbakken staan. Voor extra opslag en stalling kun je terecht in de berging van ca. 9 m².

Je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen.

PLUSPUNTEN
- grote (dubbele) tuin
- achterom
- schuur
- sfeervolle woning
- woonkamer met eikenhouten vloer en gaskachel
- twee separaten toiletten
- 3 slaapkamer en doorloopkamer
- dakisolatie en dubbel glas
- energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 570.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUSDEN A 873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mol & Roubos Makelaardij

Bel 0183-304689

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.