ir. Munterlaan 25 6869 TC Heveadorp Heveadorp

128 m² wonen
330 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 475.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 26 oktober 2021
Verkoopdatum: 14 november 2021
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke omgeving, aan de rand van fraaie, uitgestrekte bossen en het Dunoplateau, ligt deze ruime helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage (thans berging), parkeerplaats op eigen terrein en een diepe achtertuin.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een keurige keuken, een moderne badkamer en 4 slaapkamers. Het onderhoud van de woning is over het algemeen redelijk tot goed te noemen maar verdient een grondige opfrisbeurt.

De kern van Doorwerth met het winkelcentrum, scholen (basisschool en middelbaar onderwijs) en overige voorzieningen ligt op enkele minuten afstand. Heveadorp is gebouwd op de uitlopers van een stuwwal en wordt daardoor gekenmerkt door grote hoogte verschillen. Hierdoor kan men zowel in de tuin als in de woning genieten van veel privacy.
Indeling

Begane grond
Via de uitgebouwde entree met kastenwand heeft men toegang tot de garage/berging en bereikt men de ruime L-vormige living welke is voorzien van een gas open haard en een fraaie massief houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft men, middels een schuifpui, toegang tot het terras en de tuin. De half open keuken bevindt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur.

Eerste verdieping
Ruime overloop van waaraf de 3 ruime slaapkamers bereikbaar zijn. Tevens bevindt zich hier de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Op de voorzolder treft men de CV-opstelling en wasmachineaansluiting aan. Tot slot is er de 4e ruime slaapkamer.

Bijzonderheden
* heerlijke bosrijke en rustige woonomgeving
* garage niet meer als zodanig in gebruik door uitbouw aan voorzijde
* v.v. CV-gas
* extra artikelen in de koopakte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.711
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 128 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²

Perceel

330 m²

Inhoud

498 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: C 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en open haard
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Combiketel (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORWERTH C 3750

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 330 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom