• Verkocht

Aan de Grave 2 6093 PD Heythuysen Verspreide huizen Heythuysen

Uitgelichte kenmerken

  • 330 m² wonen
  • 26.610 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Laat u verrassen door deze unieke grote woonboerderij Gelegen in het buitengebied van Heythuysen heeft u hier ruim 2,5 hectare grond met een grote woning en bijgebouw. De woning heeft 4 slaapkamers en een zeer grote woonkamer en zolderkamer. U leeft hier vrij in het groen omringd door een bos met enkele paden. Geniet van ultieme privacy en vrij uitzicht op de omliggende weilanden.

Let op: U moet wel bereidt zijn de handen uit de mouwen te steken, dit betreft een project dat gerenoveerd, gemoderniseerd en aangepast dient te worden aan de hedendaagse wensen en eisen!
Verder heeft een gedeelte van het perceel de bestemming natuur, in het bestemmingsplan kunt u nalezen wat de mogelijkheden zijn voor deze gronden.

Kelder:
De provisiekelder is bereikbaar vanuit de zitkamer.

Begane grond:
Wij nemen u graag mee deze woning in via de hoofdingang aan de zijkant. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.
De royale woonkamer (ca. 66,6 m2) is voorzien van een laminaatvloer, grote ramen en een kachel (momenteel niet in gebruik). Ook vindt u hier een los aanrechtblok met wastafel. In de woonkamer bevinden zich een deur naar het terras, een open trap naar de bovenverdieping en een deur naar een berging. De grote open ruimte van de woonkamer geeft vele mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten; een bank bij de kachel, een eettafel ernaast en er is nog genoeg ruimte over!
De berging aan de woonkamer leidt naar een portaal met tuindeur, bergruimte aan de ene kant en een doorgang naar de badkamer aan de andere kant.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche, gootsteen en twee toilethokjes. In één van deze hokjes staat een toilet en in de andere bevindt zich een toiletaansluiting. Vanuit deze badkamer kunt u naar de tweede badkamer gaan, hier bevindt zich een ligbad. De vloer is betegeld en de wanden zijn voorzien van houten schroten. Verder is deze ruimte voorzien van een handdoekradiator, dakraam en open doorgang naar de bijkeuken.
De keuken (ca. 9,9 m2) is voorzien van een gootsteen, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De deur van de hal naar de keuken is aan weerszijden voorzien van glas in lood. Via de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een toilet en de zitkamer.
In de zitkamer (ca. 17,3 m2) staat een gezellige houtkachel waarbij u in de winter kunt opwarmen met een warme kop thee of koffie terwijl u door het grote raam uitkijkt op de tuin. Vanuit de zitkamer heeft u toegang tot een tweede hal, een trap naar de bovenverdieping, een trap naar de kelder en een opkamer. De opkamer is mogelijk te gebruiken als slaapkamer of hobbykamer. In de tweede hal bevinden zich de meterkast en de deuren naar de twee slaapkamers op de begane grond.

Opkamer (ca. 10,4 m²)
Slaapkamer 1 (ca. 15,8 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 11,8 m²)
Deze slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren en dubbel glas.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via twee trappen, één in de woonkamer en één in de zitkamer. De trap vanuit de woonkamer komt uit op de grote hobbyruimte/zolder (ca. 74,1 m²). De hobbyruimte/zolder is voorzien van vloerbedekking, een wastafel en gaskachel. Deze ruimte krijgt veel licht binnen door de dakramen en heeft een rustiek uiterlijk door de zichtbare houten balkenconstructie van het dak. Net zoals de grote woonkamer heeft u talloze mogelijkheden om deze ruimte volledig naar eigen wens in te vullen; mogelijk zelfs een grote slaapkamer!
De grote zolderkamer heeft een enkele deur naar de tweede zolderkamer (ca. 33,8 m²). Deze ruimte is ook bereikbaar via de trap in de zitkamer en hier bevindt zich de cv-ketel. Hier vindt u eveneens de zichtbare balken zoals in de grote ruimte, maar nog rustieker met gewelfde balken. De tweede zolderkamer geeft toegang tot de twee slaapkamers op de eerste verdieping.
De grotere slaapkamer beschikt over vloerbedekking en de andere is voorzien van vinyl.

Slaapkamer 3 (7,6 m²)
Slaapkamer 4 (11,2 m²)

Buitengedeelte:
Als u graag buiten bezig bent zit u hier zeker aan het goede adres. Deze woning heeft maar liefst 2,5 hectare grond! De tuin is voorzien van een terras, verschillende borders en gazon. Het terrein wordt omringd door wegen aan twee zijden en een beek aan de zuidelijke zijde, hierdoor heeft u geen buren en veel privacy!

Garage/Loods:
Naast de grote woning beschikt dit perceel ook nog over een royaal bijgebouw. Het grootste deel van het gebouw is een garage/loods (ca. 107,4 m²), bereikbaar via schuifdeuren of een achterdeur. Deze loods is een ideale werkplaats, voorzien van elektra aansluitingen.
Vanuit de loods heeft u toegang tot vier kantoor/hobbyruimtes op de begane grond (resp. 34,9 m², 12,7 m², 13,1 m² en 6,9 m²) en nog twee kamers op een verdieping. De grootste van deze kamers, gelegen op de begane grond, is voorzien van een badkamer met douche, toilet en wastafel, een gaskachel, aansluitingen voor een keuken en een deur naar de tuin. Achter de loods bevindt zich nog een houten schuurtje voor opslag.

Bijzonderheden:
• Betreft een te renoveren object.
• Alle ramen zijn voorzien van houten kozijnen.
• Royale loods/garage met kantoorruimtes naastgelegen.
• Dakramen in de hobbyruimte/zolder en de badkamer.
• Gelegen aan een rustige weg in het buitengebied omringd door weilanden.
• Veel privacy!

Ligging:
Heythuysen (Limburgs: Heitse) is een kerkdorp in de gemeente Leudal met ongeveer 6.500 inwoners. Heythuysen vervult een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar u kunt hier ook terecht voor een leuk restaurantje of lunchroom! In de directe omgeving kunt u heerlijk recreëren, denk aan bijvoorbeeld natuurgebied “Het Leudal”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
330 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
242 m²
Perceel
26.610 m²
Inhoud
1.240 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

HEYTHUYSEN L 459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEYTHUYSEN L 460
Oppervlakte
25.950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
288 m² (24 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaardij

Bel 0475-493636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.