• Verkocht

Oude Trambaan 12 6093 CE Heythuysen Kern Heythuysen

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 1.670 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2019
Verkoopdatum
11 juli 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Gelegen op een gewilde locatie in de kern van Heythuysen treft u dit karakteristieke landhuis uit 1952 aan. De woning beschikt onder andere over een serre, vrijstaande garage en een sfeervolle en zeer royale achtertuin. Daarnaast zijn er maar liefst 5 kamers op de eerste verdieping!

Souterrain:
Koele en droge provisiekelder waar u uw voorraad kwijt kunt. De aansluitingen voor de wasautomaat en droger zijn ook in deze ruimte aanwezig.

Begane grond:
U treedt de woning binnen via een vestibule. Daarachter ligt de hal met karakteristieke tegelvloer voorzien van een sierrand. Dit soort bijzondere elementen kenmerken het karakter van deze charmante woning. De hal biedt plaats aan de garderobe, meterkast en de toiletruimte.

De rechthoekige living is voorzien van een mozaïek parketvloer. Via openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met de achtergelegen serre. De openslaande deuren zijn op zolder aanwezig, maar worden door de huidige eigenaar momenteel niet gebruikt.

In de serre liggen gebakken tegels op de vloer (v.v. vloerverwarming). Er zijn twee schuifpuien aanwezig om in de achtertuin te komen. In het voor- en najaar warmt deze ruimte heerlijk op door de zon. U kunt hier dan ook optimaal genieten van het fraaie tuincontact.

De gesloten werkkeuken is voorzien van een inbouwkast. De vloer is afgewerkt met een gegoten betonvloer. De aanbouwkeuken is al op leeftijd, maar wel uitgerust met een koelkast, oven, afzuigkap en inductiekookplaat.

Eerste verdieping:
Via een fraaie hardhouten trap komt u op de eerste verdieping. De vloeren op de overloop en slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. Er zijn maar liefst 5 kamers aanwezig. Een mooi detail is dat alle originele paneeldeuren op de verdieping bewaard gebleven zijn! De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met spatscherm, wastafel en toilet.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) voorzien van bergkasten. Tevens staat deze hoofdslaapkamer in directe verbinding met de badkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 7 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 11,8 m²) voorzien van bergkasten.
Slaapkamer 4 (ca. 8,4m²) voorzien van bergkasten.
Hobby-/werkkamer 5 (ca. 4,4 m²)

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De zolder is afgewerkt met een Velux dakraam.

Buitengedeelte:
De fraai aangelegde tuin is via een poort naast de garage bereikbaar. Er zijn onder andere borders, gazon en een terras aanwezig. De tuin biedt veel privacy en is passend bij de stijl van de woning ingericht.

Garage en carport:
Naast de woning is een vrijstaande garage met vliering gebouwd. Deze beschikt over openslaande deuren naar de oprit. Uw auto kunt u ook droog parkeren onder de aanwezige carport. Deze is zo groot dat er ook opslag van andere zaken (bijvoorbeeld hout) aanwezig is.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke woning op een gewilde locatie in de kern van Heythuysen.
• Zeer royaal perceel met fraai aangelegde tuin.
• Maar liefst 5 kamers op de eerste verdieping aanwezig.
• Royale serre aan de achterzijde.
• Karakteristieke elementen in de woning zijn bewaard gebleven.

Ligging:
Heythuysen (Limburgs: Heitse) is een kerkdorp in de gemeente Leudal met ongeveer 6.500 inwoners. Heythuysen vervult een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar u kunt hier ook terecht voor een leuk restaurant of lunchroom! In de directe omgeving kunt u heerlijk recreëren, denk aan bijvoorbeeld natuurgebied “Het Leudal”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.064
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 579.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
1.670 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEYTHUYSEN C 5273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.670 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaardij

Bel 0475-493636
Een funda gebruiker
Oude Trambaan 12
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over de verkoop van de woning. Goede terugkoppeling na elke bezichtiging. Ook compliment voor de dames van de binnendienst.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Hermans Makelaardij
Beste verkopers, We vonden het een eer om het huis te verkopen. Een bijzonder pand in de kern van Heythuysen. Fijn ook dat jullie huis hele leuke nieuwe eigenaren krijgt. Ze gaan er vast met veel plezier wonen. Bedankt voor het prettige contact dat we steeds hadden. Groeten, Marja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.